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高利貸風險怎麼防範

高利貸風險怎麼防範

  高利貸風險的防範是首先,要增強民間借貸的風險意識與守法意識,從法律層面引導規範正當民間融資行為。其次,要進一步傾斜加強對小、微企業的信貸服務覆蓋與最佳化金融服務,減少或剷除高利貸生存土壤。

  【法律依據】

  根據《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條,借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支援。

拆遷之前,你該做些什麼?——拆遷的風險防範

  瞭解拆遷專案的背景主要包括拆遷專案的性質,是屬於集體土地上的拆遷,還是國有土地上的拆遷?拆遷的主體是誰,專案的規劃內容是什麼?拆遷的期限,拆遷的規模、是否和公共利益相關聯?拆遷的補償總額是多少?(這對企業客戶確定心理價位很重要)專案是否得到區、縣及以上人民政府的批准、是否履行了相關征收補償條例的法律檔案?是否在徵收開始的時候徵詢了相關公眾的意見、是否按照2011年公佈的《國有土地上徵收和補償條例》規定的法律程式?以上內容都是在拆遷徵收時容易讓拆遷證收方鑽“法律空子”的地方。拆遷徵收方往往會混淆主體,模糊事實等,以達到以最快的速度、最低補償拆遷的目的,而這也是拆遷戶維權爭理的點,拆遷戶在拆遷開始前就該足夠熟悉和了解這些內容。

  吃透各項拆遷安置補償的政策雖然拆遷方所制定的各項補償政策的標準都普遍偏低,在我們確定補償要求的時候僅有參考價值,但是還是要對具體的政策進行細細的研讀,因為只有在充分了解的情況下,才能質疑其中政策的不合理、不合法之處。在拆遷過程中,經常遇到補償專案補償缺漏項的情況,比如明對公攤面積的預設遺漏,對院落面積的忽略等,這些都直接損害被拆遷戶、被徵收方的合法利益。被拆遷戶、被徵收方也只有在充分了解政策的前提下,才能明瞭該如何讓自己的相關利益都能納入補償中。

  進行自我體檢,消除法律隱患拆遷徵收房屋一般會涉及到各種有關證件,一旦有遺缺或者手續不全的證件,會很快被定義為“違建”,補償自然而然落空,這也是政府慣常的伎倆。所以,在拆遷徵收前,一定要保證自己房屋證件齊全,手續完備。在國有土地上:按照我國土地及房產管理法律、法規規定,土地使用權證、土地規劃證、城市建築規劃許可證三證齊全,可以辦理房屋產權證,成為完全合法的建築。這是拆遷戶在拆遷前必須要解決的證件、手續問題。在集體土地上:我國2008年1月1日城鄉規劃法實施以來,在自家宅基地上建房子,也要經過政府部門的審批並按照規劃建造,方屬於合法建築。這裡面因各地方的政策不同,審批程式也有一定差異。對比以上條件,看看你的房屋是否達到合法程度,這是對拆遷風險防控的必要措施。

  擴寬資訊渠道,儲備法律專業人員在拆遷中,要有意識地建立資訊渠道,要做到隨時能夠了解拆遷進展的相關資訊,包括拆遷方的資訊和其他被拆遷方的資訊。有了準確的情報才能進行決策,知己知彼才能勝券在握。所以聽到要拆遷開始的資訊後,就要考慮怎麼建立資訊來源渠道,切勿因為資訊不對稱導致自己錯失獲得有利補償的良機。且要透過多方位的資訊渠道表達自己的合理需求,充分發揮自己的知情權、參與權。一旦有了拆遷訊息,就要開始對自己的房屋進行預算和評估,然後準備好談判方案和應急預案。從法律層面來看,一旦與拆遷方正面接觸後,就要預防產生財產風險和人身風險,一般最主要的就是提前做好法律保護措施,防止被強制拆遷或者違法拆遷,這就需要專業人士來做專業事情了,提前儲備好專業人員對後期成功維的關鍵措施。

水利工程質量風險防範措施有什麼

  水利工程質量風險防範措施有:

  1、提高風險管理意識;

  2、完善風險管理組織結構,政府相關部門應充分發揮相關職能,確保內部審計的獨立性為此應明確內審人員職責;

  3、認真對待超概算問題。

  【法律依據】

  根據《水利工程質量管理規定》第六條,水利工程質量實行專案法人負責、監理單位控制、施工單位保證和政府監督相結合的質量管理體制。


醫療糾紛風險防範怎麼做

  醫療糾紛風險防範有:   1、加強醫德醫風建設,樹立良好形象;   2、增強醫務人員的醫療技術;   3、加強病案管理;   4、建立健全各項規章制度,規範各種操作規程;   5、改進服務作風,提高醫療質量;   6、實施知情同意,防範醫療爭議。   【法律依據】   根據《醫療事故處理條例》第十二條,醫 ...

房地產領域風險防範措施

  1、強化棚戶區改造與去庫存相結合。   2、提前謀劃落實棚戶區改造專案積極爭取上級補助資金強化危舊房棚戶改造與商品房去庫存相結合根據現有房源情況採取貨幣化實物安置方式全力消化現有房源。   3、開展房地產領域非法集資風險排查。   4、為做好房地產領域非法集資風險化解工作切實維護社會穩定促進房地產市場平穩 ...

保證水位是什麼意思 保證水位的風險防範是什麼

  導語:大家都知道,水位是反映水體水情最直觀的因素,它會根據水體水量的增減而變化。有些朋友聽說過保證水位,但是不清楚保證水位是什麼意思?保證水位的風險防範是什麼?一起來看看。   保證水位是什麼意思   保證水位的意思是堤防工程所能保證自身安全執行的水位,又稱最高防洪水位或危害水位,指堤防設計水位或歷史上防 ...

如何防範股權質押融資常見風險

  股權質押融資風險有:1.股權價值波動下的市場風險;2.出質人信用缺失下的道德風險;3.法律制度不完善導致的法律風險;4.股權交易市場不完善下的處置風險。避免的方法是:1.加強對質押權的審查;2.加強對出質公司的監督;3.完善相關配套制度;4.完善非上市公司股權轉讓體系。根據《擔保法》的規定,以依法可以轉讓 ...

民間債務風險應如何防範

  1、要考慮借款人的信譽和償還能力。   2、不能收取高額利息。約定的利息最好不要超過24%,否則,超過部分,不受法律保護。   3、應有借款擔保和抵押。   對於大額借款最好讓借款人找有一定經濟實力的個人或單位對其擔保,必要時可以讓借款人以存單、有價債券、機動車、房產等個人財產作抵押,並完善擔保或抵押手續 ...

如何防範回購協議下的金融風險

  1、協議雙方都有違約的風險。這是信用風險。透過繳納保障金就可以減少。   2、回購協議是由借貸雙方鑑定協議,規定借款方透過向貸款方暫時售出一筆特定的金融資產而換取相應的即時可用資金,並承諾在一定期限後按預定價格購回這筆金融資產的安排。其中的回購價格為售價另加利息,這樣就在事實上償付融資本息。回購協議實質上 ...

如何防範回購協議下的金融風險

  1、協議雙方都有違約的風險。這是信用風險。透過繳納保障金就可以減少。   2、回購協議是由借貸雙方鑑定協議,規定借款方透過向貸款方暫時售出一筆特定的金融資產而換取相應的即時可用資金,並承諾在一定期限後按預定價格購回這筆金融資產的安排。其中的回購價格為售價另加利息,這樣就在事實上償付融資本息。回購協議實質上 ...