鹽城物業管理服務等級及收費標準

　　鹽城市區目前執行的物業管理服務收標準，是2011年市物價局與市房管局聯合下發的《鹽城市區普通住宅物業服務等級和收費標準》（鹽市價發［2011］56號）中規定的標準。即：

　　等級為一級，收費標準為0.18元每平方米每月。

　　等級為二級，收費標準為0.30元每平方米每月。

　　等級為三級，收費標準為0.40元每平方米每月。

　　等級為四級，收費標準為0.50元每平方米每月。

　　等級為五級，收費標準為0.60元每平方米每月。

　　上述收費標準浮動幅度規

　　1、物業管理企業應持物業管理資質證書。

　　2、物業管理企業有較完善的日常管理制度。

　　3、物業管理企業所有員工佩戴標誌，持證上崗率75%以上，其中企業經理、部門經理、管理員70%以上持有物業管理上崗證書，特種作業員工100%持有政府專業管理部門頒發的有效上崗證書。

　　4、按規定簽定“物業管理服務合同”，公開服務標準、收費標準和依據，公示服務、監督聯絡電話。

　　5、小區實行每週五天、每天8小時接待服務，受理業主、使用人報修、投訴、求助，有

　　1、建立物業公司的人情味與人本管理理念。購房者喜歡那種願意為自己著想、尊重自己而又不巴結自己的朋友式的物業公司。品牌物業公司的人情味與人本管理理念讓人覺得親切、自然，縮短了客戶與物業公司的距離，讓客戶更容易接受物業管理，從而接受和購買物業；

　　2、締造物業管理新概念。零干擾服務：汽車開到住宅區門口，門就自動開了。路口電子屏流動顯示著當天的天氣預報和社群內特別通知等需要讓住戶們瞭解的當天資訊；

　　3、樹立以“住戶需求”為中心的經營思想和理念。物業管理對物業推廣的促進作用正與日俱增，物業管理服務的重要性更加突出。物業管理定位要與專案定位以及目標客戶的身份、品味相協調，否則就會幫倒忙；

　　4、進行智慧化管理，加大物業管理的科技含量。隨著網路系統的普及及人類生活水平的日漸提升，人們對居住、辦公以及經商環境的要求相應提高，智慧化的物業管理可提高服務效率而且節省人力及降低物業管理的營運成本。