黑名單可以過戶房產嗎

　　黑名單是不可以過戶的，進入黑名單後，會在全國統一的名單庫進行公開，也會透過公告欄，電視廣播，報紙等方式出現在大眾眼中，對進入黑名單的人進行懲罰，讓人的信用和自己的生存空間掛上鉤，這是社會法制的的必要手段，房子過戶是不會經過中介的，而且是需要把合同裡面的條款和違約條款寫的清清楚楚，籤合同的時候，需要賣房房產上姓名的人，必須在場，申請材料全部準備好以後，就需要去房產局，填寫一系列的表格和一份存量合同，存量合同裡面的金額是需要和簽訂合同上的金額一模一樣的，房子過戶的材料已經全部遞交到房產局以後，房產局會給出一份回執單的，按照回執單上面的日期去房產局繳納稅金，大致時間在十五個工作日之間，房產過戶繳納過贖金以後就是可以拿到房產證的，並且過戶完成。

　　房產有貸款也可以過戶。賣方可以找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證辦理過戶登記；或賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押進行過戶；或徵求銀行的同意，買賣雙方協商並出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。

　　法律依據：

　　根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百零六條

　　抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　如果有遺囑，那麼是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過戶需要的手續有：

　　1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

　　2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。