100萬的房產贈與要交多少稅

　　100萬的房產贈與需要繳納的稅費：

　　1、個人所得稅

　　如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅;如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。

　　無償贈予稅額：應納稅額=(房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費)×20%

　　2、契稅

　　無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納

　　3、印花稅

　　親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

　　4、營業稅

　　如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。

　　5、其他費用

　　附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。

　　商業房產使用要交稅嗎，說明如下：

　　1、房產稅根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第一條關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題的規定，對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

　　2、對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅。

　　相關說明：

　　1、房子是否要交房產稅可以看商業用房的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

　　2、房子是否要交房產稅可以看要看商業用房是用於出租還是自用，自用按照房屋的計稅餘值*1.2％，進行計徵；出租按照租金收入的12％進行計徵。最後再確定應納稅額，即應納稅額＝房屋的計稅餘值*1.2％或者租金收入*12％。

　　3、房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　要。減少投資，其取得的資產中，相當於初始出資的部分，應確認為投資收回；相當於被投資企業累計未分配利潤和累計盈餘公積按減少實收資本比例計算的部分，應確認為股息所得；其餘部分確認為投資資產轉讓所得。

　　《中華人民共和國公司法》第一百七十七條公司需要減少註冊資本時，必須編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出減少註冊資本決議之日起十日內通知債權人，並於三十日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。