1、商業貸款：貸款20萬，10年，按照銀行的貸款利率為4.9%來計算，那麼等額本息的還款方式每月應該還款2142.88元，等額本金的話第一個月還款2536.67元，第二個月2529.34元，並且逐月遞減。
2、公積金貸款：如果選擇公積金貸款，按照基準利率3.25%計算，每月還款額為1954.38元。
通常計算貸款月供的方式有兩種，一種是等額還款方式計算，另一種是逐月遞減還款方式，具體計算方法如下：
1、貸款金額：50萬，還款時間：30年，貸款利率：4.9%；
等額還款方式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率，則每月需償還2653.63元。
逐月遞減方式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]，首月還款3430.56元，之後每月遞減5.67元。
截至2020年1月份，5年以上貸款基準利率為4.9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為6544.44元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞減。
貸款的還款方式一般有兩種，分別是等額本金和等額本息；其中等額本息每月還款的額度是一樣的，等額本金是每個月減少的。在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%；按照這個計算，20萬貸款10年使用等額本息還款方式，每月需還款2111.55元；如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為2483.33元，第二個月 ...
40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息也不同。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每 ...
貸款50萬，期限10年，目前最新5年以上的基準利率為4.9%，採用等額本息還款法，月供：5278.87元。
如果用等額本金的方式還款，第一個月的月供是6208.33元，之後每月月供逐步減少，最後一個月的月供是4183.68元。 ...
目前人行公佈的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是26692.87元，每月還款金額是1055.77元。
採用等額本金方式，利息總額是24704.17元，月還款額逐月遞減。 ...
如果按照現在的基準率：6.55%來算的話：貸20萬，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10個月時1200元，利息1100元;按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。按年利率5.15%算，等 ...
銀行貸款20萬5年的總利息主要看貸款的型別、放款金融機構的利率、還款的方式。舉個例子，如果貸款年利率為4.75%，還款方式是等額本息，那麼5年後使用者總共需要償還的利息為：【200000*0.40%*（1+0.4%）＾60】/【（1+0.4%）＾60-1】*60=25082.94元。 ...
採用等額本金還款法，只要提前還貸的時間不要繳納違約金即可進行提前還貸，不同的銀行規定不同，一般是滿1年後提前還貸不收取違約金。採用等額本息還款法，因為前期償還的主要是利息，所以選擇提前還款並不划算，實在要提前還款建議不超過5年。如果在一開始就有提前還貸的打算，建議選擇等額本金還款法，等額本息還款法是不利於 ...