2020年杭州買房條件

　　非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險城鎮社會保險證明。非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。杭州戶籍本市戶籍，成年單身含離異人士在限購區域內限購1套住房含新建商品住房和二手住房，下同。本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣市的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　根據杭州戶籍人和非杭州戶籍人有不同的購房標準，杭州戶籍人口，即本地人，如果是家庭，無房則最多可購買2套房，如果是單身人士，或者是離異的，則最多可購房一套房。非杭州戶籍人口首先需要連續繳納2年以上社保或者提供個稅證明才具有買房資格，並且最多隻能買一套房。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那麼最低首付比例是百分之三十，在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為百分之六十。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付百分之三十，在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付百分之六十，房貸利率按基準利率的一點一倍執行。杭州市，不含臨安在5月份的二手房成交量為10952套，是成交新高，因為限價政策，杭州市出現了一二手房價格倒掛的現象，甚至在不少樓盤也出現了排隊萬人搖號搶房的現象。

　　2020年廣州買房條件是廣州戶口居民限購2套，廣州戶口單身，含離異人士限購1套，非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套，增城、從化半限購，非廣州戶口在增城從化限購一套房，境外機構和個人購房按照現行政策。限售政策，2017年3月17日以後，新購房需證滿兩年才能賣，商業公寓不能賣給個人，無房無貸者，首付最低3成，無房有貸款記錄者，普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成，有房無貸款記錄者，首套房貸還清者，首付最低5成，首套未還清者，首付最低7成，有房購買非普通商品房，首付最低7成廣州公積金新政，認房又認貸、個人可自願繳存。購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於百分之七十，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的一點一倍。