2022房貸退稅能退多少錢？附最新政策！
2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：
1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標準扣除
從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個
使用者在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房
使用者在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度裡仍然在還貸。
導語：每年3月開始到6月，個人是可以辦理個人所得稅彙算清繳的。房貸也是能退稅的，有一些房奴想提前來了解一下，2022房貸退稅能退多少錢？2022年房貸退稅可以退多少錢？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！
2022房貸退稅能退多少錢
從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
房貸退稅一般多久能到賬？
房貸退稅需要進行申報，再透過稅務稽核，國庫處理成功後才會把錢退到納稅人提供的銀行卡里。要退稅的納稅人可以透過網路申報、集中申報、委託申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。
其中網路申報退稅速度比較快，還能檢視自己退稅業務辦理進度。要透過這種渠道退稅，需要納稅人登入個稅APP辦理綜合所得年度彙算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。
申報成功後會交由申報地區的稅務局進行稽核，大概要花15~20個工作日的時間；稅務稽核通過後，再交由國庫處理，大概要花7~15個工作日的時間，國庫處理完成才會把退稅的錢放款到納稅人的銀行卡里，期間納稅人可隨時登入個稅APP檢視退稅記錄。
2022年房貸退稅政策
1、2022年房貸退稅政策一：扣減計稅基數仍然沒有變化，每月按1000元標準扣除，每年最多可扣除12000元。扣減時間從納稅人的首套房首次還款當月算起。
2、2022年房貸退稅政策二：如果既有租金，也有住房貸款，兩者只能選其一，即使用者在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
3、2022年房貸退稅政策三：使用者在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，非首套房均不行，例如二套房、全款房都不能抵扣。同時，抵扣的年度內，個人房貸仍沒有還完才行。
退稅需要滿足的條件
1、必須是首套房的住房貸款利息支出。顯然，二套房、三套房等都沒有退稅的可能。至於大家關心的全款買房，也不計入個人所得稅扣除的選項。
2、滿足個人所得稅納稅人條件。這一點，大家都能理解，即，你的月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得稅的交稅基礎。如果每個月根本就沒有達到繳費的基礎，自然無法獲得退稅。也就是說，稅能退多少錢跟你去年的工資有關，你本來都沒有繳稅，哪來的稅可退。
也就是說，你在2021年按月扣繳的個人所得稅可以在年底進行彙總清算，如果繳多了，就可以退回來。繳少了，就得補回去。
根據資料顯示2021年，全國居民人均可支配收入35128元。以此為依據，個人所得稅每月起徵點是5000元，月均可支配收入超過5000元，預估佔比為50%。即，2.76億家庭擁有房貸退稅資格中可能有50%的人可支配收入達到退稅基本要求。約有1.38億人可能有房貸退稅的機會。
需要注意的是，房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。
在正常情況下，房貸擔保費是可以退的，前提是借款人按時償還完了貸款本息。一般來說，在借款人申請貸款買房的時候，貸款機構為了規避風險，會要求借款人交擔保費。如果借款人可以按時還款，在貸款結清以後就可以要求退還擔保費。