房貸也能進行退稅嗎

　　在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止，房貸也是可以退稅的，按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和來提前還清貸款證明，到保險公司自按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還度時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。如果購買的是商品房的話，應該將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合問同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，答應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

　　有房貸還能銀行貸款，個人房貸還清與否，對個人申請貸款是沒有什麼影響的。使用者在銀行申請貸款，銀行主要看的是申請人在現階段的還款能力以及信用記錄。

　　如果申請人有足夠的還款能力、良好的個人信用記錄，就算是有房貸還沒有還清，在銀行還是能貸款的。

　　剛剛辦完房貸，使用者可以繼續申請裝修貸款，因為使用者能透過房貸稽核，通常也可以透過裝修貸款的稽核。而且裝修貸款的利率不高，且貸款期限不長，對於使用者的短期還款能力要求較高。只要在申請時，證明自己在貸款期限內具有較強的還款能力，通常就可以裝修貸款稽核。

　　另外，使用者在已經有房貸時，再申請裝修貸款會繼續增加個人負債，使用者也可以償還部分貸款來減輕個人負債。