一套房賣多家的情況應該如何處理

　　一套房賣多家的情況應及時向開發商瞭解情況，並可向主管部門投訴，或者直接向開發商提起訴訟。要追究開發商一房多賣的違約責任，購房者可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的，購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

　　根據《合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

　　根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規定，房地產開發商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、並處2萬元以上3萬元以下罰款。

　　遭遇一房二賣的根據以下情形分別處理：

　　1、在房屋尚未交付的情況下，已經辦理房產過戶登記手續的購房人擁有房屋所有權。

　　2、兩個購房人均未辦理房屋過戶登記手續，且房屋尚未交付，房屋所有權應歸已經辦理不動產預告登記手續的購房人所有。

　　3、如果賣房人所籤的兩份合同均未辦理登記手續，那麼先行轉移佔有房屋的購房人擁有房屋所有權。

　　4、兩份合同均未辦理過戶登記和預告登記手續，且標的房屋尚未交付，那麼預先支付房屋價款的購房人應該擁有房屋所有權。

　　5、一份合同在先已經辦理商品房過戶登記手續，一份合同在後交付了標的物房屋。

　　6、還有一種情況是，一份合同在先，且房產已實際交付使用，但未辦理商品房過戶登記手續，另一份合同在後，未實際交付房屋，但辦理了商品房過戶登記手續。

　　7、如果上述所列的幾種情況均未發生，則簽約在先的買受人擁有房屋所有權。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

　　法人是法定代表人的簡稱，指的是由個人擔任公司的法定的代表人;一個公司可以由多個股東組成，但公司的法定代表人只能有一個。一個人可以同時擔任兩個或者多個公司的法定代表人。但是，自然人只能成立一家一人有限責任公司，只能做一家一人有限責任公司的法定代表人。

　　【法律依據】

　　《公司法》第五十七條規定，一人有限責任公司的設立和組織機構，適用本節規定；本節沒有規定的，適用本章第一節、第二節的規定。本法所稱一人有限責任公司，是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。