一方數租的，已經合法佔有租賃房屋的先享有承租權；沒有人先行佔有的，已經辦理登記備案手續的一方先享有承租權；也沒有辦理合同備案登記的，先簽訂合同的一方享有先行承租權。
【法律依據】
《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
出現一房二賣情況有效的行為是：
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準;
2、其中一份合同得到實際履行，體現了賣房人的意願，這種履行也是合法有效的。
【法律依據】
根據《合同法》第一百一十條，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。
因一房二租造成的合理損失及直接可預見的損失，房東需要承擔損害賠償責任。如因租房所產生的出行費、工本費，甚至利息等。
但因一房二租而產生的其他不可直接確定的或不可預見的損失，不應由房東承擔。
例如，因房東一房二租的合同，致使不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同而遭受的損失，就不應該由房東承擔。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)共有房屋未取得共有人同意的；
(四)權屬有爭議的；
(五)屬於違法建築的；
(六)不符合安全標準的；
(七)已抵押，未經抵押權人同意的；
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
1、經濟適用房買賣特殊情況下兩年不可以過戶 ,國家可以收回此房。
2、經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個 ...
一房數賣中買受人權利順序如下：
1、已經辦理商品房過戶登記手續的買受人首先享有房屋所有權。
2、買受人均未辦理商品房過戶登記手續的，已經辦理商品房預告登記手續的買受人享有房屋所有權。
3、既沒有辦理產權登記，又未辦理預告登記的，已先行合法佔有爭議房屋的買受人享有房屋所有權。
【法律依據】
...
購房者可以退房的情形有：
1、購房合同被依法確認無效後，購房者有權退房；
2、購房合同被依法撤銷後，購房者有權退房；
3、按揭不能，購房者有權退房；
4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，購房者有權退房；
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，購房者有權退房；
6、房屋主 ...
一、除非是一公一母的情況下。適應那種“同性相排斥，異性相吸引”的法則，叫抱團取暖。
二、利益共享的情況下。“你有我有全都有”，“你好我好大家都好”。
三、一隻虎能降服另一隻虎的情況下。一隻虎攝於另一隻虎的威嚴，甘於屈從，聽其使喚。
四、一隻虎被另一隻虎抓住了把柄，有小辯子抓在人家手裡。不得不受 ...
下列情況可以退房：
1、開發商沒有商品房出售資格的；
2、購房合同被依法確認無效的；
3、購買合同被依法撤銷的；
4、房屋面積誤差比絕對值超出3%的；
5、房屋主體質量存在問題的；
6、房屋質量嚴重影響使用的。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以 ...
客戶去銀行申請貸款買房，如果個人資信條件一般，能提供的經濟收入、資產財力方面的資料有限，擔心銀行會因此拒絕批貸的話，就可以找個資信良好的擔保人為自己的房貸做擔保。
而若客戶本身就有良好的信用，也具備按期償還貸款本息的能力，那就沒必要找擔保人了。不過客戶為了增加貸款審批透過的機率，或者想要申請更多貸款額 ...
駕駛證只有達到24分或24分以上的記分的，在學習後必須重新考科目一。根據123號令規定：第五十八條機動車駕駛人在一個記分週期內累積記分達到12分的，公安機關交通管理部門應當扣留其機動車駕駛證。機動車駕駛人應當在十五日內到機動車駕駛證核發地或者違法行為地公安機關交通管理部門參加為期七日的道路交通安全法律、法 ...