1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
2、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
3、央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0．7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的。
4、貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
房貸利息的計算公式是利息=借款本金*期限*利率。一般銀行房貸利率是在央行基準利率的基礎上浮動變化的，不同銀行的房貸利率也不完全相同。以中國銀行房貸利息為例，中行房貸利率在基準利率基礎上會上浮15.2%，商業購房貸款首套房利率是5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。
最新的貸款基準利率是：
1、借款一年以內的利率是4.35%。
2、借款一至五年的利率是4.75%。
3、借款五年以上得利率是4.90%。
4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。
1、人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12。
2、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期。有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
1、開啟應用商店，搜尋房貸計算器並下載。
2、開啟房貸計算器，點選“房貸計算”，選擇還款方式，貸款類別和計算方式。
3、點選“開始計算”即可看到房貸利息。 ...
商業貸款提前還款利息=(剩餘本金-提前還款金額)*貸款時利率。具體數值您可到貸款機構查詢，提前還款還可能會產生違約金，具體要看貸款機構與使用者之間是如何約定的。
另外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。 ...
利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷ ...
1、我國的房貸利息計算方式跟購房者辦理貸款業務時選擇的還款方式有關，不同還款方式每月產生的房貸利息會有所差異。我國房貸業務有等額本息和等額本金兩種還款方式。
2、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每 ...
中國工商銀行房貸款利息是要根據貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款金額等因素來決定的。貸款利息=貸款利率*貸款期限*貸款本金。工商銀行貸款利率基於基準利率浮動得到，而個人在申請購房時，銀行會根據購房人的資質、財產等因素制定貸款利率、期限、還款方式等。所以利息要具體情況具體分析。 ...
根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次 ...
央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上，最高上浮20%，最低下浮10。4.9%上浮20%即5.88%，雖然在國家要求的範圍內，但是偏高。 ...