一般的辦理房貸流程是怎樣的

　　一般的房貸辦理流程如下：

　　1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　6、貸款申請人按月還款。

　　銀行辦理房貸的流程是：

　　1、借款人到銀行網點申請貸款，填寫紙質申請表，並提交有關材料;

　　2、銀行會根據借款人提交的材料進行貸款審批;

　　3、貸款審批通過後，銀行通知借款人到網點簽訂合同;

　　4、借款人到房管局辦理房產抵押登記等手續;

　　5、辦完手續後，銀行會把貸款資金一次性轉入房地產開發企業的賬戶。

　　首付後列印完購房合同就可以辦理房貸了，通常是在十天之內辦理貸款。若您購買的是一手房，開發商會替您操作，購買二手房的，如果您是透過中介辦理貸款的，您只需要配合簽字和提交相關材料就可以。一般中介幫您辦理貸款收取一定的手續費，您也可以選擇自行去辦理。