現在上海二手房個稅的計算是根據不同的房型有著不同的計算方式的，如果購置的二手房住滿五年，而且房東是上海唯一一套住房是免交個人所得稅的。而普通住宅的個人所得稅為總房價的1%或者差額部分的20%。非普通住房個人所得稅是總還賬的2%或者是差額部分的20%。個稅指的就是個人所得稅，稅調整稅基關於居民非居民人之間的個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係法律規範的總稱。個人所得稅，也就是國家對於公民居住在本國境內的個人所得和境外個人，源於本國所得徵收的一種所得稅。
現在上海二手房個稅的計算是根據不同的房型有著不同的計算方式的，如果購置的二手房住滿五年，而且房東是上海唯一一套住房是免交個人所得稅的。而普通住宅的個人所得稅為總房價的1%或者差額部分的20%。非普通住房個人所得稅是總還賬的2%或者是差額部分的20%。個稅指的就是個人所得稅，稅調整稅基關於居民非居民人之間的個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係法律規範的總稱。個人所得稅，也就是國家對於公民居住在本國境內的個人所得和境外個人，源於本國所得徵收的一種所得稅。
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。北京二手房個人住房滿5年且為唯一住房轉讓免徵個稅。個稅=(原購買價-現售價)×20%。
城市維護建設費該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅費進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。教育附加費該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅額進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。
買二手房個稅是賣方交。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
一般如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年、無論是否為賣方唯一住宅；都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。
各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。
契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%，二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。