上海動遷房不需要交營業稅。根據土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。因此，上海動遷房也就不需要交營業稅。
動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。如果居民個人的房屋出租的，根據財稅相關規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
上海動遷房銷售不用繳納增值稅，增值稅是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，動遷房出售時，增值稅及增值稅附加稅是免徵的。
動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的物件是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可隨意買賣，它受到相關法律、法規的限定，還必須嚴格遵守當地政府的相關政策。由此來看，動遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置戶提供的保障房，因此，動遷房目前還不屬於房產稅的徵收範圍內。
增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重複納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。上海動遷房銷售時是不用繳納增值稅的。
拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。
拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。
居民個人的房屋出租的，根據規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
賣動遷房需交的稅費：
1、若產證滿五年，且產權人是少有的一套住房，則無稅!
2、若產證不滿五年，則交總房價的1%的稅費!
3、若產證滿五年，產權人在上海不是少有的一套住房，則交總房價的1%的稅費。
動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成為拆遷人後，與被拆遷人透過協商，就拆遷 ...
拆遷補償房是否要繳納營業稅，要根據不同情況來處理，如果房地產企業徵地後自行負責拆遷，而不是受政府委託，其取得的政府補助收入，不屬於營業稅應收收入，因此，是不需要繳納營業稅的；如果企業是受政府或其相關部門委託進行拆遷，其取得的拆遷補償收入，則屬於營業稅中的“服務業-代理業”收入，因此需要繳納營業稅。
關 ...
買一手房是需要交營業稅的，房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣後都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。營業稅的計算方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； ...
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，物件是城市居民被拆遷戶，也包括被徵地、拆遷房屋的農戶。安置房首次進行買賣和普通的商品房交易是一樣的，是需要按規定繳納營業稅的，除非房子沒有增值，那麼就不需要繳納營業稅，如果安置房滿五年之後也是可以免徵營業稅的，但是還需要 ...
購買二手房是不需要繳納營業稅的。購買二手房，從2016年5月1日起不再繳納營業稅，則是繳納增值稅。
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購 ...
出售第二套房是需要繳納營業稅的，營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。除此以外還需要以下幾種情況：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房 ...
蘇州拆遷房不要交營業稅，拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。
拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相 ...