上海外銷房可以買嗎

　　上海外銷房是可以進行購買的。首先外銷房的建設者是房地產開發企業，因為房地產開發企業本身具備一定的售房資格，並沒有國家、一般組織、個人、企業等建設的房屋作為外銷房。其次外銷房要達到交易資格的話，它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預(銷)售許可證。憑藉該證件，房地產開發企業方可進行房屋的買賣，否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。還有就是外銷房的主要購買者是外國友人和華僑，因為這一群體並沒有購買內銷房的資格，但是想在中國境內擁有一套屬於自己的房子，只能選擇外銷房。外銷房和內銷房的區分主要在於內外二字。最簡單的區別方式是，外，也就是指銷售給中國境外企業、個人或僑胞的房屋；內，指的是銷售給中國境內企業或居民的房屋。這兩個概念是相對存在的。

　　上海外銷房什麼意思，說明如下：

　　外銷房是指建設者為房地產開發企業，並且獲得了合格有效的外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，它主要針對的銷售物件是外國人或華僑，但是它的價格較高，一般符合內銷房購買資格的人或組織並不傾向於購買此類房屋。

　　相關說明：

　　1、外銷房的建設者是房地產開發企業，因為房地產開發企業本身具備一定的售房資格，並沒有國家、一般組織、個人、企業等建設的房屋作為外銷房。

　　2、出售條件，外銷房要達到交易資格的話，它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷商品房預（銷）售許可證。憑藉該證件，房地產開發企業方可進行房屋的買賣，否則其它條件下進行的所謂的“外銷房”買賣不可獲得法律承認。

　　3、購買者，外銷房的主要購買者是外國友人和華僑，因為這一群體並沒有購買內銷房的資格，但是想在中國境內擁有一套屬於自己的房子，只能選擇外銷房。

　　法拍房其實就是法院拍賣的房子，購買時需要看清楚有沒有符合條件。那上海法拍房外地人可以買嗎？帶大家一起了解下吧。

　　目前，上海的法拍房是不限購的。因為司法拍賣房是不屬於限購範圍之內的。

　　上海對司法拍賣房的限購政策沒有做出明確的相關規定，不僅僅上海人可以購買，外地人也均可購買。同時在購買中也不需要交公積金，還可以辦理過戶的問題。一般來說，在房屋拍賣時，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》之後，辦理拍賣房的過戶手續就基本沒有問題了。

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