上海市公有住房可以轉讓嗎

　　上海市公有住房可以轉讓，按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。如果徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓程式轉讓：

　　1、雙方達成意向，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》；

　　2、帶上籤訂的轉讓合同、上海市公有住房差價換房徵詢表（以下簡稱“物業徵詢單”）及買賣雙方身份證件、戶口簿原件或影印件，由賣方向該房屋所在物業公司徵詢。

　　3、雙方至交易中心辦理過戶手續，交易中心稽核透過將出具准予差價換房通知書。

　　4、雙方憑交易中心出具的准予差價換房通知書至該房屋所在物業公司辦理租賃戶名變更手續。

　　上海市公有住房的置換，公房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉讓公房使用權的，在徵得同戶籍共同生活的家庭成員同意後，可以申請公房置換。辦理程式為：

　　1、提出申請。公房承租人到公房置換單位，提出公房置換申請，並與房屋置換單位簽定公房置換協議，提交上述要件的原件及影印件；公房承租權購買方應提交本人身份證及戶口薄的原件及影印件。

　　2、受理核查。公房置換單位受理申請並核驗證件後，到房屋所屬房管站對置換房屋進行核查。房屋所屬房管站對將要置換公房的租金交納情況、違章拆改情況、租賃糾紛情況及其它使用情況進行核查。

　　3、辦理手續。對符合置換條件的，公房房屋置換單位給予辦理置換手續。置換雙方繳納費用，由公房購買方領取《公產住房置換單》，併到公房所屬房管站辦理承租手續。

　　上海市公有住房出租需要滿足一定的規定，因為按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款，個人是不能將公有房屋出租的。但是“承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。”“公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。”根據這兩條規定，公房就可以出租。

　　公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員出租的保障性住房。

　　原則是如果承租人（個人）將所租用的公房出租，前提條件是需經公家（原出租人）同意。實際上，該法規把公房能否出租的問題留給了有產權的單位。如果該單位作為原出租人同意其單位職工轉租房子，那麼轉租就為合法。