公有住房可以轉讓嗎

　　不一樣。公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。

　　小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

　　購買公有住房是否交稅說明如下：

　　購買公有住房要交稅，因為規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額，還需要交房地產權證印花稅5元。

　　相關說明：

　　購買公房需要繳納的稅費：

　　1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。

　　2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。

　　3、房地產權證印花稅5元；

　　4、實際購房款（扣除超過建築面積控制標準按市場價購房所付款項）1％的土地收益金；

　　5、購買公有住房超過建築面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75％計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。

　　6、過戶手續費；過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。

　　公有住房指標是不可以轉讓的，因為購買公房的物件是有限制的，其購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。

　　其公共產權住房、國有住房，在國外又叫做公共住宅、公營性質的住宅。主要由本地的政府建設而成，可以向當地城市的居民出租出售；由企業建設的公共住宅，向本企業職工出租出售。指標只能在相關人士手中，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在沒有出售之前產權都歸國家單位所的，所以和一般的商品房是有區別的，所以公有住房指標是不可以轉讓的。