公有住房居住權可以轉讓嗎

　　上海市公有住房可以轉讓，按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。如果徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓程式轉讓：

　　1、雙方達成意向，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》；

　　2、帶上籤訂的轉讓合同、上海市公有住房差價換房徵詢表（以下簡稱“物業徵詢單”）及買賣雙方身份證件、戶口簿原件或影印件，由賣方向該房屋所在物業公司徵詢。

　　3、雙方至交易中心辦理過戶手續，交易中心稽核透過將出具准予差價換房通知書。

　　4、雙方憑交易中心出具的准予差價換房通知書至該房屋所在物業公司辦理租賃戶名變更手續。

　　公有住房可以進行轉讓，說明如下：

　　規定公有住房在入住後，不能進行轉讓。因為公有住房在辦理入住時，會對承租人進行拍照，工作人員會據此不定期入戶調查，一旦發現承租人轉租，發生轉讓行為，就視為違規，情節嚴重者還會予以清退。

　　相關說明：

　　公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請：

　　1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關係的共同居住生活人員為共同申請人；

　　2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請；

　　3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　南京公有住房能轉讓。已購公有住房轉讓時，可以不徵得原售房單位同意。已購公有住房轉讓後，原售房單位不再承擔該房屋的供暖、物業管理等費用。

　　產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批准。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移(過戶)手續。