上海房屋中介費收取標準

　　租房如果找中介都是需要付中介費的，那麼上海房屋中介費收取標準有哪些，今天讓來跟大家講一講。上海租房中介費收取標準一般是政府調控、中介自定的兩種標準，首先是遵循政府調控標準，其次是中介自己根據行情房租自己定。1、政府調控上海市政府對於租房中介費有明確規定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內，中介可以根據行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。2、中介自定現在的中介對於中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30％到35％之間，對於租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70％全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。中介費的標準雖然是有規定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的餘地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。

　　一、中介收費標準

　　1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

　　2、貸款服務費：按成交額1%收取。

　　3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

　　4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗

　　5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗

　　6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗

　　房屋公證費收取標準根據公證專案的不同收費標準也有所不同，通常可分為如下三種情況：

　　1、證明財產繼承、贈與的按接受人收取金額總數收費。

　　2、不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元。

　　3、1萬元以上的，按2%收費。

　　房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

　　房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

　　房產公證內容十分廣泛，主要包括房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。