上海租房網籤備案流程是怎樣的

　　上海租房網籤備案流程是怎樣的，說明如下：

　　1、租房網籤備案需要遵守進入房網籤平臺→根據房屋型別選擇相應的模組進行簽約→根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼後，系統將對上述資訊進行核驗，核驗通過後通過後方可繼續簽訂合同→根據實際情況進行租賃合同製作、填寫租賃合同相關資訊→合同確認前，需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證介面→實名認證透過，列印租賃合同正式文字，雙方簽字的流程。

　　相關說明：

　　如果是透過上海房地產經紀機構（即房產中介）、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業透過市租賃平臺簽約系統製作文字、進行網籤；如果出租人未委託房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業視窗為租賃當事人提供合同網籤服務。

　　網籤備案後不可以更換樓層，因為網籤後已經在房管局備案了，房子已經屬於你的了。房屋網籤是指你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

　　1、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過這個號在網上進行查詢。

　　2、網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣。

　　3、一般的網籤程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。