期房網籤備案後怎麼更名

　　買房的時候不僅要籤購房合同，還需要進行網籤，在網簽結束之後才能算真正的把房屋給定下來了，但是有些購房者在購買期房進行網籤備案之後需要進行更名，具體的流程就是需要先撤回之前的網籤，然後到房管局要從新籤的資料，然後才能重新備案，簽訂新的合同進行更名；這個程式對於開發商來說，是比較麻煩的，所以如果沒有特殊情況的話，開發商都不願意做這個事兒，而且國務院規定禁止對期房進行轉讓等行為，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以大部分開發商都不願意進行網籤備案後更名的程式。在期房網籤備案後進行更名是需要繳納一定的費用的，有增值稅，契稅，個稅，印花稅，手續費，登記費等，根據房子的具體情況所繳納的稅費會有一定的不同。

　　網籤備案後不可以更換樓層，因為網籤後已經在房管局備案了，房子已經屬於你的了。房屋網籤是指你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

　　期房網籤後備案一般速度較快只需要一個月，較慢的話則需要兩個月。房屋網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。網籤之後，交易將會更加透明，交易雙方權益將會更有保證。