買現房是需要看五證的，開發商需要提供證明後才會進行買房流程，沒有資質的房屋是不建議購買的。那麼，買現房會爛尾嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
買現房需要看五證嗎
買現房需要看五證，因為商品房需要取得預售許可證才能上市交易買賣，而沒有預售預售許可證的房子，不能辦理網籤備案，也不能辦理房產證等。不過現房一般是用不到預售許可證的，也就沒有所謂的五證了，所以，購房者在現房時，先看開發商的五證，再看《竣工驗收備案證》。
買現房會爛尾嗎
買現房不會爛尾，因為現房是指已經建好並且交付的房子，現房是購房人購買下來的房屋不需要等待可以馬上開始裝修入住，或者已經是裝修好的可以馬上入住，也就是開發商已經將所有房屋的大產證都辦好了，和購房者簽訂合同後馬上可以入住並且拿到產權證。所以，現房是不會有爛尾的情況的。
買現房需要網籤備案嗎
買現房是需要網籤備案的。買房是必須要進行網籤備案處理的，不管是現房還是期房。房屋網籤是指和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
電腦是人們日常生活或工作都會使用到的產品，購買到一臺好的電腦，能讓你的生活更順心，讓你的工作更有效率。但許多人在購買第一臺電腦時，總是不知道該如何選擇，不知道主要看哪些配置？買電腦主要看的配置有用途、顯示卡、CPU、記憶體、硬碟、電源和主機板等，下面一起來看看吧！
買電腦主要看哪些配置
1.確定用途。在購買前要確定自己的用途，看是用來打遊戲還是追劇，工作還是學習。不同的用途所需要的配置也不一樣。
2.顯示卡的好壞。如果用途對效能要求高，那麼就要儘可能選擇好的顯示卡。N卡看字尾，如GTX980和GTX1050等，其中的9代表了第九代，10代表了第十代。而8和5這兩個數字越大代表顯示卡越高階。而A卡基本看數字，數字越大越好。
3.CPU的效能。CPU也就是常說的處理器，一般的的工作使用，只需要選擇i5處理器即可，如果有更高要求可以選擇i7處理器。
4.記憶體的條數。有時候並不是記憶體越大就越好，還得看它的條數。一般的記憶體條分為單條和雙條，比如兩臺電腦都是8G但一個是雙條，一個是單條，那麼雙條的在升級記憶體時就會造成很多不必要的麻煩。
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5.硬碟的型別。現在的硬碟一般分為固態硬碟和機械硬碟，固態硬碟的讀寫速度要比機械硬碟快，但機械硬碟的內部更復雜些，有馬達和風扇，而固態硬碟沒有，這個根據自己需求選擇。
6.電源的品質。好的電源對於電腦來說非常重要，特別是臺式電腦，一個好的電源可以讓電腦的使用壽命更長，所以一定要擦亮眼睛選擇。
7.主機板的相容性。要考慮主機板的一般是臺式電腦，因為主機板會影響到後面升級電腦的相容性。一般來說，選擇越新的主機板相容性越好。
買膝上型電腦要注意什麼
1、CPU。電腦系統的執行是依賴於CPU的，也可以說是電腦上的所有操作都是受CPU所控制的，CPU的效能直接決定了電腦的效能，這麼說你們就應該知道了它到底有多麼重要，現在的CPU一般都是i3，i5，但是i5用的比較多，並且今年最流行的應該說是i5八代，他是最新的CPU執行系統，也可以說是現在最好的吧。
2、顯示螢幕。買電腦最重要的，也是最基本的問題之一就是看一下顯示螢幕的大小。現在最流行，最普遍的的大小應該就是14.1和15.6兩個尺寸了，這是大多數人所用的。如果你要是經常坐在辦公室裡或者說你的電腦不會總是往別的地方拿的話，我建議最好買個大點的也就是說是15.6的，因為螢幕大，最直接的就是方便，讓我們看起螢幕來也比較舒適。但是相反的，如果你的學習或者工作需要到處攜帶電腦的話，你就需要買的小一點了，你可以考慮買個14寸的或者是12到13寸的。因為太大的話它還會很沉，隨身攜帶特別的不方便。
3、記憶體。相信大家在購買膝上型電腦的時候，最常看的就是記憶體，記憶體作為電腦中重要的一個引數，是大家最熟知的。記憶體也就是CPU在執行時暫時儲存資料的，或者說是電腦在後臺能同時執行多少個軟體，現在市面上一般的都是4G或8G的，2G的已經特別少了，其實4G或8G的在我們一般用的情況下都是可以的，都是夠用的。
4、硬碟。現在大多數膝上型電腦都是雙硬碟，固態硬碟和機械硬碟同存。但是這也只是大多數，有的其實只有固態硬碟，而有的只有機械硬碟，但是固態硬碟相對於機械硬碟來說的優勢是使電腦的執行速度更快，這是因為我們的系統都是存在於固態硬碟中的。因此，小編我認為買電腦的時候如果他要是隻有機械硬碟而沒有固態硬碟的話，最好的是不要買，因為可以說這樣的價效比實在是不高。
但是相反的，如果他只有固態記憶體而沒有機械硬碟的話，其實也沒有什麼太大的問題，如果你不是專業學計算機的，一般只有固態硬碟的話，它的記憶體大概是500G左右，也足夠你使用了，即使在以後覺得記憶體不夠用了，你也可以再買一個硬碟，這時候就有機械硬碟和行動硬碟兩種，但是相比較而言行動硬碟就方便多了，並且也都不貴，大概也就是200到300左右，能買一個1T記憶體左右的。非常划算。一般如果是雙硬碟的話，普通人用的話，128g+1t的就已經足夠用了，不用再買太大了，太大的話不僅花的錢多，並且你根本就用不完，完全屬於浪費的行為。
5、光碟機。光碟機也就是以前所說的放光碟的地方，在以前的時候我們總是要用到光碟，所以大多數的膝上型電腦中都會有光碟機的存在，但是現在對我們來說已經不再使用光碟了，所以光碟機根本就沒有需要，並且膝上型電腦擁有光碟機後，就會重特別多，大概一個有光碟機的電腦是平常沒有光碟機電腦的1.5倍。所以小編我建議有光碟機的電腦最好不要買，因為它完全就沒有必要，並且可以說還是一個負擔。
6、電池和電源介面卡。在買膝上型電腦的時候，我們最好選用的都是鋰電池，其實現在膝上型電腦大多數也都是鋰電池，但是你在買的時候也是要看一下的。而對於電源介面卡來說，最簡單的判斷方法就是，在長時間使用它後，看一下它的溫度處於一種什麼狀況，如果你發現它的溫度過於高的話，那就證明不正常了。
7、擴充性。擴充性簡單的說，也就是說看一下它的USB插口有幾個，簡單的說是越多越好，因為USB插口多了的話，他可以同時連上多個優盤，滑鼠，掃描器等等特別的方便。同時我們也要看一下它的擴充性，看一下它的硬碟記憶體能否再擴大，以防以後記憶體不夠用了的話，可以及時，方便的進行擴大。
8、品牌。在買膝上型電腦的時候最好不要貪圖便宜，買一些雜牌的，那些電腦根本就沒有保證，出了問題，也只能自認倒黴。並且如果買膝上型電腦的話，最好不要買太過便宜的，並且還要求規格高的，這些是最不靠譜了。既然你已經決定了要買電腦，那麼就買一個最起碼是差不多的，這樣你不僅可以多用幾年，並且在用的時候它的執行速度也是你滿意的。
9、售後服務。有的電腦的品牌有售後服務站，有的卻沒有，有的售後服務是一年，有的可能就是三年，這些都不盡相同。如果有售後服務站的話，當你的電腦出現了問題，可以方便進行檢修和換新。所以你在買電腦的時候也應該看一下的。但是如果你買的本身就是牌子的話，或者說是大眾品牌的話，這個情況就可以暫且忽略了。
依據我國商品房銷售管理辦法的規定，進行二手房買賣時，是不需要對買賣合同進行備案的，預售商品房才需要對合同進行備案。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第九條，開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。
售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。