1、廉租房不能不交房租。
2、首先可以明確的是,租房未到期就提出退房,是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
3、一般來說,中途退房的違約,都是以收取違約金的方式來處理的,至於違約金的多少,法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定,違約金的多少,一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
租客與房東之間都應該遵守合同的約定,那麼租客不交租金可以報警嗎
可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般不會管的,他們去了也只是做調解工作。
目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可以向人民法院起訴,同時申請財產保全。
承租人在佔有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益,行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內予以交付。承租人逾期不予以交付的,出租人可以解除合同。”
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。”
該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償損失。
所以,如果租客拖欠租金行為惡劣的,建議向人民法院提起訴訟進行處理。
不交房租跑了,不屬於違法行為,但屬於違約行為,守約方可以依法向人民法院起訴,要求就其違約行為,承擔相應的法律責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
不交房租跑了是違法的。出租房和承租方簽訂房屋出租合同,承租人使用租賃的房屋,承租人也需要支付租金,不付房租的行為違反了當事人之間的約定,也違反了民法的規定。
法律依據:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求 ...
在租房問題上,並不是所有租客都站在弱勢,有些蠻橫不講理的租客拖欠房租,房東無可奈何的時候,是不是可以強制收房或者換鎖呢?下面,我們來看看小編帶來的介紹吧!
租客不交房租可以強制收房嗎
1、如果租客拖欠房租拒不離開,則構成違約,作為房東,可以強行收房。
當然,之前不要陷入僵局,先和租客談判,儘量 ...
租客不交房租的例子還是挺多的,但是房東並沒有權利干涉水電這一塊,但如果租客不交房租賴著不走的話是可以報警的,找警方來解決,對方搬出去後立馬換鎖,以後租房最好是找中介,籤合同走正規程式。
租客不交房租可以斷水斷電嗎
不交租金,出租人一般不可以停水停電。
根據《民法典》第七百二十一條的規定,承租人 ...
公民不符合法律規定生育的,應當繳納社會撫養費,但若當事人一次繳納有困難的,可以向計生部分申請分期繳納,但需要提供相關證明材料。
【法律依據】
《社會撫養費徵收管理辦法》第六條規定,社會撫養費的徵收決定,自送達當事人之日起生效。當事人應當自收到徵收決定之日起30日內一次性繳納社會撫養費。當事人一次性 ...
可以。通常情況下,如果只是承租人賴著不走的話,報警是沒有多大作用的,我們可以協商處理,如果無法協商處理的話,可以直接進行起訴,由公安機關給雙方進行協商。
【法律依據】
根據《合同法》第九十一條規定,有下列情形之一的,合同的權利義務終止:
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
...
入住時交納物業管理費,是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由,而不履行交納物業管理費的法定義務。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第十三條,商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。 ...
辭職不批可以報警,但是報警一般解決不了問題。建議提前30天書面向單位提出離職申請,完成工作交接。如果30天后公司還不讓走,可以去勞動監察大隊投訴維權或者直接去勞動仲裁委員會申請仲裁。
法律依據:
《勞動合同法》第三十七條:勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提 ...