不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段,不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。不動產登記又稱為不動產物權登記,是權利人、利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。
登記包括的權力有:
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建築物、構築物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
根據國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知發改價格規〔2016〕2559號為保護不動產權利人合法權益,規範不動產登記收費行為,現就不動產登記收費標準及有關問題通知如下:一、不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時,根據不同情形,收取不動產登記費。
二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費,核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的,每增加一本證書加收證書工本費10元。以上是為大家簡單介紹不動產收費標準。
不動產證
1、內頁:規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、外頁:除了中華人民共和國不動產權證外,在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別。不動產證的外頁是紅色的,註明“中華人民共和國不動產權證”,落款“國土資源部”,全國統一編號。
根據相關部門的介紹,房產證和不動產登記證是有很多的不同的,所以不能融為一談,要分開來了解這兩種證件各自的作用。
不動產的登記證上,除了房產證上所有的權利人、共有情況、坐落位置的內容之外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。在不動產登記上還增加了單元號,成為了每個擁有者唯一的程式碼,透過這個單元號就可以查出擁有者在該地區的所有不動產資訊。
《民法典》第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房屋不動產登記流程如下:
1、當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
2、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
3、個人或者 ...
1、不動產登記證明不是房產證。
2、房產證又稱不動產權證。內頁:規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
3、不動產登記證明是根據《中華人民共和國物權法》等法律法規,為保護不動產權利人合法權益,對不動產權利人申請登記的本證所列不動產 ...
1、房屋不動產登記流程如下:當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
2、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
3、個人或者單位向 ...
不動產登記條例的內容是為整合不動產登記職責,規範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國物權法》等法律制定。本條例所稱不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
【法律依據】
根據《不動產登記暫行條例》第四條,國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連 ...
辦理不動產登記的材料有:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規 ...
房產證,即房屋所有權證。這本書的編號被稱為“證書編號”。2008年之前的書號位於第一頁,2008年之後的書號位於第二頁。
如果你想獲得房屋委員會的房屋號碼,那麼檢視房地產證書上的丘陵地數(現在是正確的尺寸,例如:右邊的xx)。
如果只是房地產許可證書的編號,那麼它是監理編號(即:認證xx)。
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不動產登記中心屬於國土局。不動產登記中心一般是國土局下屬的,不動產登記局是國土局的下屬二級局,在縣裡一般是副科級單位,業務型別主要有:建設用地使用權,建設用地及建築物、構築物所有權,地役權,抵押權的首次登記。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家 ...