不可以,別人拿著不屬於自己的房產證是不能作抵押貸款的,首先要辦理銀行抵押貸款,不管是用自己的還自己申請貸款,還是幫別人做擔保,都必須要房產證上房產證有關的相關人員結婚了,夫妻雙方都要到場,如果不能到場,還必須出具一個經過公證的委託書,並且跟房產利益有關的相關人員在辦理抵押手續的時候,都必須拿出身份證原件,身份證原件跟房產證的資訊對應的上,才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。如果你的房產證丟了,被別人撿到公平一個房產證是不能在銀行貸款的。
不可以,別人拿著不屬於自己的房產證是不能作抵押貸款的,首先要辦理銀行抵押貸款,不管是用自己的還自己申請貸款,還是幫別人做擔保,都必須要房產證上房產證有關的相關人員結婚了,夫妻雙方都要到場,如果不能到場,還必須出具一個經過公證的委託書,並且跟房產利益有關的相關人員在辦理抵押手續的時候,都必須拿出身份證原件,身份證原件跟房產證的資訊對應的上,才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。如果你的房產證丟了,被別人撿到公平一個房產證是不能在銀行貸款的。
1、集體房有產權,有房產證,也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢?你是想用集體證辦理抵押貸款,與按揭實質一樣。
2、、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以,但手續較為複雜,有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押,而且集體資產抵押要求集體表決同意;
3、如果是三農集體用地,只有流轉地在有些地方可以接受抵押。
個人抵押貸款一般都是需要透過貸款公司來辦理,因為銀行是放款第三方的!需要材料產權人夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證(離婚需提供離婚證,單身證明)公司證明信,銀行流水,抵押物的房產證(如有備用房提供)。
樓房沒有房產證不能貸款,在辦理按揭貸款的時候,需要用房產證作抵押,沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權,沒有使用權。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第四十九條,房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條,房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。