中行商業貸款房貸利率是多少

　　中國銀行商業貸款房貸的利率是在現行的人民幣貸款基準利率上浮動得到的，現行的人民幣商業貸款基準利率如下：

　　1、1年以下(含1年)貸款利率為4.35%;

　　2、1-5年(含5年)貸款利率為4.75%;

　　3、5年以上貸款利率為4.9%。

　　另外提供公積金住房貸款的利率標準：

　　1、5年以下(含5年)貸款利率為2.75%;

　　2、5年以上貸款利率為3.25%。

　　眾所周知，購房者想申請住房貸款時，可以優先選擇四大銀行，四大銀行分別指建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行，四大銀行比其他銀行貸款額度充足，國民信賴度高。對於本文問題下面小編會為大家仔細講解，隨著小編一起來看看吧。

　　四大銀行貸款哪個便宜

　　各個地區的政策不一樣，房貸的利率也會有一些差別，在諮詢了銀行的工作人員後，瞭解了一下目前廣州地區的房貸利率。下面就拿廣州地區四大行的房貸利率來舉例子，一起來了解一下吧!

　　農業銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　建設銀行：首套房平均貸款利率為5.3%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　中國銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　工商銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　總的來說，四大行的房貸利率差別並不是很大，每位購房者的個人資信水平不同，能夠申請下來的房貸利率也會有所不同。不過根據廣州地區的四大行房貸利率調整來看，四大行的房貸利率的確是有所上調一些的。

　　除了四大行之外，廣州地區的其他商業銀行也相應上調了房貸利率，比如光大銀行，目前的首套房平均貸款利率為5.4%。這些銀行的房貸利率比起往年來說有所上調，申貸人數過多、貸款額度緊張也是一部分原因。

　　為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊

　　房貸利率主要根據個人資信情況給出，信用狀況可以透過徵信報告瞭解，但不同銀行對於個人資產狀況的評估是有差異的。

　　就個人來看，不能說工商銀行的房貸利率比其他銀行高。

　　比如在某銀行有大額流水，經常辦理理財業務，但在工商銀行辦理的業務較少，那麼在理財業務頻繁的銀行拿到的房貸利率一般是低於工商銀行的。

　　當然，房貸利率也會受其他因素影響，如果不滿意房貸利率可以和銀行協商，在貸款利率的定價基準以及相關政策要求的基礎上，房貸利率是可以協商修改的。

　　以上就是對四大銀行貸款哪個便宜以及為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊的介紹，內容僅供大家參考，希望能對大家有所幫助。

　　買房一直是很多朋友奮鬥的目標，現在的房價，對於普通人來說全款購置一套房子恐怕並不現實，想要購房大家往往會選擇貸款的方式。下面一起來看看，2022年買房貸款首付新政策，2022年房貸利率LpR會降息嗎相關內容吧!

　　2022年買房貸款首付新政策

　　1、2022年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。2022買房早在此前的幾個月，業內就有關於深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2022年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。

　　2、住建部負責人也明確表示，2022年的房地產調控要滿足剛需、支援改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其衝遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。

　　3、2022年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控並未鬆綁，而今年的調控仍將繼續。

　　大家如果買房的時候要貸款，最好多跟幾家銀行了解一下，不同的銀行肯定在貸款利率方面還是有一些細微的差別的。

　　2022年房貸利率LpR會降息嗎

　　2022年房貸利率LpR不一定會央行降息。房貸利率的變化除開帶給購房成本的變化，針對房價走勢的危害也是購房者關心的聚焦點。有思想觀點稱，房貸利率由於會帶給購房成本的變化，非常大層度上面危害購房者的購房規劃的推動，比如，房貸利率降低，購房成本下挫，會帶動要求的增加和消化吸收，供求變化，會造成全國房價上漲的驅動力。

　　2022年買房貸款的條件

　　1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》。

　　2、根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例為30%以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

　　3、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

　　以上就是關於，2022年買房貸款首付新政策，2022年房貸利率LpR會降息嗎全部內容介紹。如果你是剛需用房，建議儘快買房。自疫情以來有些地方放開了房子的管控，刺激經濟增長，建議這時候儘快買房。