二手房交易增值稅計算方式是：以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13。無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。
二手房交易增值稅計算方式是：以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13。無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。
1、增值稅稅率5.55％由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3、印花稅稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。契稅基準稅率3％，優惠稅率1.5％和1％，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。
二手房增值稅的計算方式是以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×抄5%×1.13。增值稅的徵收方式有：第一步是核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率，徵收這種模式，類似於目前的個人所得稅徵收的方式，第二步是減除法定扣除專案金額之後，按照四級超率累進稅率徵收增值稅，由國家稅務局負責徵收稅收收入中50%為中央財政收入。50%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為中央財政收入。