二手房公積金貸款條件及要求有以下四點：1、購房者的公積金賬戶必須建立了滿一年，即十二個月，這十二個月的公積金必須是連續繳納的，直至購房時都不能斷交。2、購房者需要徵得審批中心的同意，其所在的單位的公積金繳納狀態，應該是緩繳狀態。3、購房者不一定必須是在職人員，只要是職工在職時連續繳納夠了公積金，那麼其在退休後，依然可以用公積金申請貸款，購買二手房。4、購房者本人及其配偶的徵信不能有問題，並且不能有有問題的貸款記錄。
二手房公積金貸款條件及要求有以下四點：1、購房者的公積金賬戶必須建立了滿一年，即十二個月，這十二個月的公積金必須是連續繳納的，直至購房時都不能斷交。2、購房者需要徵得審批中心的同意，其所在的單位的公積金繳納狀態，應該是緩繳狀態。3、購房者不一定必須是在職人員，只要是職工在職時連續繳納夠了公積金，那麼其在退休後，依然可以用公積金申請貸款，購買二手房。4、購房者本人及其配偶的徵信不能有問題，並且不能有有問題的貸款記錄。
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
申請條件
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。
2、在個人徵信良好的同時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
3、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
4、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%。
5、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。