二手房怎樣做分期

　　1、首先如果是因為信貸政策原因,導致銀行放款放緩,這種就屬於不可抗力因素,就只有等銀行有放款額度指標了再放款。

　　2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款,就屬於合同違約,由違約方依合同承擔違約責任。

　　1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信制情況）。

　　2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）。

　　3、向賣方支付定金並預留房屋尾款。

　　4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。

　　5、銀行發放貸款到賣方賬戶。

　　6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）。

　　7、向賣方支付尾款。

　　二手房中介的確賺錢，房地產銷售這一塊本身佣金就很高，但是談成一單不是很容易，需要自己付出辛苦和努力，才會換來一單，多少也有運氣的成分，就看自己能不能堅持。那麼，二手房中介佣金一般是多少？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　2022二手房中介真的賺錢嗎？

　　房產中介是一份看似光鮮其實挺苦逼的一份工作，當然這個行業確實也有些人能夠掙到錢，畢竟房地產屬於大宗消費產品，賣一套房子的佣金也是比較可觀的。但是這些高佣金背後是努力和汗水的結果，每天加班加點，不按時吃飯，到處派單掃樓等等，其實幹的也是一份苦力活，而且公司每個月都有任務，完不成任務罰款降薪也是常有的事，好多剛入行的朋友三兩月不開單，有的頂不住壓力就走了，所以你會看到中介天天招人事。

　　現在做二手房中介有前景嗎

　　前途是有的，但是要看你怎麼幹。

　　市場肯定是新建商品房往存量房方向轉，但是現在各地的中介從業人員都很多，不能說全民賣房我相信哪位通訊錄裡都能找到幾個朋友是房產銷售，現在競爭也大，所以要看後期，真的有自己立足的地方可以，建議你先去大的公司學學，積累點客戶少走彎路，以後再單幹。

　　房產中介新人每天該幹什麼

　　1、跑盤是必要的，熟悉產品優勢、劣勢、踏入房產銷售行業的第一必要要做的，熟悉地形，花園概念，戶型結構，俗稱打地基！

　　2、熟悉房產交易的專業知識，明晰當地政策規劃，限購限貸政策，知識涉及：房產專業知識，房產理財知識，房產交易知識等

　　3、溝通技巧的能力提升，中介要有靈活的溝通技巧和藝術，達到交易成交的目的！

　　4、團隊的協調合作能力提升，是增加收入的基本要素！

　　5、內在心態的提升，銷售是壓力比較大的行業，要有排壓的能力！