二手房過戶後還需要做什麼

　　1、跟賣方如果是先付清房款再過戶的，你需要繼續憑過戶的產權證辦理商業貸款、公積金貸款;

　　2、如果你跟賣方的大多數房款，是透過銀行監管的，那也要憑產權證去銀行申請把餘款打到賣方戶頭;

　　3、產權過戶後，還有水、電、天然氣、數字電視戶頭等過戶

　　【法律依據】

　　《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　二手房過戶後通常情況下只需要15個工作日左右銀行就會放款，如果手續齊全的話，過戶的過程很順利，那麼銀行的貸款也會很快就放下來。

　　二手房過戶流程：

　　①對交易房屋產權進行調查；

　　②買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

　　③評估房產；

　　④辦理貸款；

　　⑤向房地產管理部門提出過戶申請；

　　⑥房地產管理部門核查；

　　⑦繳納契稅等二手房交易稅費；

　　⑧房地產管理部門核發新的房屋產權證。

　　二手房過戶後都有哪些票據，說明如下：

　　1、二手房過戶後的票據包括在稅務局依法繳納相應稅務的稅務發票和購房發票。

　　2、契稅完稅證明不是購房發票，購房發票由出售房產方提供，市地稅局監製的銷售不動產發票。

　　相關說明：

　　1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

　　2、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。