1、認清牆體性質。拆改二手房要分清楚承重牆以及填充牆，不能隨意改動承重牆，否則會造成房屋結構破壞。2、天花板線路的拆除。廚房以及衛生間的頂通常是做了吊頂的，天花板中含有很多的線路，改造之前要注意。3、最後拆大門。二手房的門有的年代久遠，要最後再換門保證房間內的物資安全，避免別人隨意出入。4、注意家用與消防水。水電線路是分為消防專用及家用，改造時一定要分清楚，不要將消防用的破壞掉。
1、認清牆體性質。拆改二手房要分清楚承重牆以及填充牆，不能隨意改動承重牆，否則會造成房屋結構破壞。2、天花板線路的拆除。廚房以及衛生間的頂通常是做了吊頂的，天花板中含有很多的線路，改造之前要注意。3、最後拆大門。二手房的門有的年代久遠，要最後再換門保證房間內的物資安全，避免別人隨意出入。4、注意家用與消防水。水電線路是分為消防專用及家用，改造時一定要分清楚，不要將消防用的破壞掉。
二手房裝修可能需要改變戶型格局，需要把一些非承重牆拆掉，所以要把拆改費用計算在內，那二手房拆改牆體多少錢一平?二手房拆改費用怎麼計算?跟隨小編一起來了解下吧!
1、估算，現場“看活定價”
這種收費方式一般是專業的拆除隊和中介的收費方式，拆除師傅會到現場來看一下，然後根據想要改動的情況進行現場定價，如果價格沒問題的話就可以約定時間進行拆除了，這種看活定價一般都是先幹活後付款，中介的區別只是多了一箇中間人，其他並無本質差別。
按這種打包拆改方法的話，有些裝修公司裝修套餐價以117元/㎡計算(此報價僅供參考，具體以實際報價為準，拆改不含牆體等改變戶型佈局的相關專案)，且不含垃圾外運費用，參考價是600元/車(每車4m³)。選擇這種拆改方式要注意看下合同和報價單，避免因為其中的貓膩而吃虧，要確定好是否有單獨收費專案以及増項服務等，避免在後期總算賬的時候多出了一些其他費用。
2、按工程量實際大小收費
二手房拆改一般情況下會根據具體專案的不同而區分收費，例如瓷磚、地板、牆體拆除等會按照平方米來計算;櫥櫃、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的，如果需要改動的專案越多收費自然就會越貴，現在市場上價格可能會因為地域的不同而有所差別。
二手房拆改牆體多少錢一平?二手房拆改費用怎麼計算?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，這兩種方式可能費用會有所差別，但是具體要以當地施工隊報價為準。
1、水電路改造。二手房之前的裝修都有一定的歷史，原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以必須進行水路徹底的檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。而另外一個情況則是二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。之前有一些線路採用的還是鋁線的，必須換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問一定要多加，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。
2、瓷磚拆除及地板翻新重點多。砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，區域性翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
3、門窗更新慎重考慮。在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子。門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且業主還比較喜歡這一款式，可以重新塗漆。但是木門窗如果起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。