二手房換電線要敲牆嗎

　　1、一般是不需要。

　　2、電線在安裝時，有佈置穿線管，它的佈置是為了方便後期換線，那二手房在換電線時，就要先把原有的電線拉出來，接著往線管內穿進新的電線就可以了。

　　3、若有必要我們可以採用穿線鋼絲，來配合換線。

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　　1、不一定，二手房交易可以透過中介，也可以買賣雙方自行進行交易，如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節省一大筆中介費。

　　2、關於房地產中介費國家是有統一規定的，一般不超過合同標的額的2.5%，獨家代理的同時收受買賣雙方的中介費超過合同標的額的3%

　　依據我國契稅暫行條例的規定，進行二手房買賣交易的時候，契稅是由二手房購買方交納的，出售方是不需要交納的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》

　　第三條：契稅稅率為3—5%。

　　契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

　　第九條：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

　　第十條：納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。