1、如果二手房過戶了，水電卻沒有過戶，會對買賣雙方產生一定的影響，很有可能日後在辦理供電業務的時候，需要進行銷戶，更改戶主的身份證及戶號。
2、不過戶水電在賣方名下，如果買方一直不交水電費，那麼很有可能會影響到賣方的徵信，所以最好還是將水電過戶一下比較好。
3、如果水電沒有過戶的話，那麼結清水錶賬單或者是電錶賬單的時候會理不清楚，因為雙方是需要進行抄表讀數的，按照實際的抄表該由業主結清所欠的費用，這個時候如果沒有水電過戶，很有可能會對賣方造成一定的經濟損失。
4、有的賣家是將水電繫結在一張銀行卡上，如果到了指定的時間不過戶的話，那麼水廠和供電公司還有燃氣公司都認為是原來的業主，銀行也會進行自動扣款，所以這些不必要的損失，都是因為二手房出售之後水電未過戶導致的。
二手房交接的注意事項如下：
1、進行水電煤氣抄表，並計算金額。
2、辦理有線電視的結算和更名手續。
3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。
4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。
5、交房交接書。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二手房協議購買合同書內容有買賣雙方的基本資訊;房屋地址與產權情況;房款、期限、地點;違約責任說明;合同約定的具體條款以及雙方當事人的簽字以及時間。
【法律依據】
根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
1、合同要正規。要簽訂的買賣合同需要是正規合同，可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同範本，具體簽約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。
2、必須產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
3、確保基本資訊真實有 ...
1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。
2、在個人徵信良好的同時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
3、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
4、二手房用公積金貸款 ...
1、購買二手房一定要查一下證件是否齊全，建議大家不要購買小產權房，因為會影響二次出售。
2、購買二手房比較重要的是，必須要查清楚房屋的所有權，如果是多個人的共同財產，那麼需要多個人一起同意才可以出售這個房子。
3、在簽訂合同的時候，需要注意裡邊的違約責任以及房子的面積，和房子其他的相關內容，如果後 ...
根據《城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五 ...
二手房合同糾紛的解決方式有：
一、協商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。
對於需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以採取以下兩種方式協商解決：
(1)、分期償還。
(2)、實物抵債。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方 ...
1、產權不明晰：有些個人中介在過橋之前，就在買家那裡獲取到了賣家的資訊，於是雙方私下協定假的借款合同，表示賣家因為欠中介的錢，已經將房子抵押給了中介，於是造成買方付錢了卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲，並不是偶然的情況，大家可以去網上看一下相關例項。
2、過橋利息高：國家規定，年化超過36%就是 ...
買二手房注意的質量問題有：
1、房屋結構，結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要；
2、應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實；
3、對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致；
4、供水、供電工程是否符合要求等。
【法律依據】
根據《關於審理商品房 ...