二手房滿五年都有什麼稅+用公積金貸款買二手房划算嗎

　　二手房滿五年的稅費是比較少的，比滿兩年的二手房會省不少，當然，也得看你購買房屋的面積。那麼，二手房滿五年都有什麼稅？二手房滿五年從什麼時候開始計算？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　二手房滿五年都有什麼稅

　　二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費，房產證滿五年免徵的是營業稅。

　　二手房滿五年從什麼時候開始計算

　　房子滿五年，一般是以房產證上面標註的日期開始算起的，同時還要了解房子屬於新房，還是二手房。如果房子屬於新房，那麼契稅票的日期要比房產證上面的日期更早一些，如果房子屬於二手房，那麼契稅票的日期會比房產證晚一些，或者是在同一天。房屋滿五年之後，還是很不錯的，因為在交易房子的時候可以免徵營業稅和個人所得稅，對於買賣雙方而言，能夠省去一筆資金，減輕一點經濟壓力。

　　用公積金貸款買二手房划算嗎

　　用公積金貸款買二手房划算，使用公積金購買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以透過組合貸款方式解決。商貸的貸款物件範圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

　　1、具有合法有效身份。

　　2、具有完全的民事行為能力。

　　3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、符合繳存條件。

　　5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。

　　二手房能用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

　　其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。