二手房現在交豪宅稅嗎

　　二手房需要交豪宅稅。但由於各地豪宅標準不一樣，因此各地豪宅稅徵收標準也不一，按照房屋契稅的繳稅標準，目前144平的房產是稅費繳納的分水嶺，144平以上就屬於非普通住宅了，契稅收3%，營業稅收全額的5.5%，房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業稅對豪宅的界定，那麼豪宅不僅要在面積上超過144平以上，在價格上也有一定的標準。

　　豪宅稅徵收標準是非普通住宅稅收，標準是：

　　1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；

　　2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

　　3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；

　　以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

　　二手房還要交個稅，個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。

　　二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。徵收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產產業過熱。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中徵受一部分作為稅收。

　　個稅一般由賣方負擔，但賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額。

　　買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，

　　三種情形需求交納房產稅：

　　1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。

　　2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。

　　3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。