二手房能用公積金貸款買嗎

　　二手房能用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

　　其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

　　現在新樓盤爛尾，很多人都會去考慮二手房，二手房前期會比較辛苦，需要多看看，決定後再進行籤合同。那麼，二手房評估價和成交價的關係是什麼？二手房到手後一共幾個證？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　二手房評估價和成交價的關係

　　二手房評估價格和成交價格並沒有直接的聯絡。成交價指的是在買方和賣方商定後房子的購買價格，而評估價是在二手房交易時，由專業的評估機構根據房子的實際情況和行情，等計算出房屋的市場參考價格，一般銀行會根據評估後的費用審批貸款。

　　評估價的高低直接影響到貸款的額度，按首付3成的比例，貸款的額度是7成，評估價格越高貸款金額就越多大，貸款越多首付就會越少。

　　二手房到手後一共幾個證

　　二手房到手後一共一個證，到手的證件一般是雙證合一，即產權證和土地證在同一個證上。在房產登記部門辦理完過戶後，工作人員會給買房人一個取件單，買房人按照取件單上面的時間到發證部門領取證件就可以了。

　　二手房能用公積金貸款買嗎

　　購買二手房是可以用公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，一般要求貸款的人必須是有負責任能力的人，而且在就職期間就已經連續半年以上購買了國家規定的公積金而且不存在已經全部提取的情形，同時還必須要具備合法貸款的信用前提。

　　1、能用公積金貸款買房。

　　2、不過，這個是有相關限制的。因為根據相關規定，退休人員申請公積金貸款將受到年齡與貸款期限的限制，公積金的貸款期限不能超過借款人退休後5年，如果你是60歲退休，那麼，貸款期限最多隻能貸到65週歲。

　　3、退休人員具有特殊性，在申請貸款時會有其專門的通道，不需要透過單位經辦人進行辦理，直接到當地公積金管理部門進行辦理即可。為了避免多跑趟數過於麻煩，可以提前透過官網和電話進行諮詢。