置業者簽訂委託合同以後，須交納一定金額的定金，如果置業者不要這套房，則定金不得要求返還，如果中介機構不能提供這套房給置業者，則中介機構只須退還定金給置業者。這種定金條款是既不合理也不合法的，違背了法律設定定金的立法原意，侵犯了置業者的合法權益，是一種不平等條款。【法律依據】《合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
根據《城市房地產轉讓管理規定》第八條的規定，二手房買賣合同應該包含以下內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
(二)房地產權屬證書名稱和編號；
(三)房地產座落位置、面積、四至界限；
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
(五)房地產的用途或使用性質；
(六)成交價格及支付方式；
(七)房地產交付使用的時間；
(八)違約責任；
(九)雙方約定的其他事項。
二手房買賣中約定定金的方式是：
1、如果買方全款購房的情況，買方資金充足，一般買方可以約定較高數額的定金；
2、如果買方貸款買房的情況，買方違約的可能性較大，如果沒有較大把握按時辦理房貸，應當適當降低定金的支付比例。
【法律依據】
根據《擔保法》第八十九條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱 ...
離婚的二手房買賣合同是否有效需要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價格，如果第三人購買是善意的並且價格合理，同時已經完成產權變更的，合同就是有效的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解； ...
生效條件如下：
1、合同當事人必須符合主體資格。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。買賣雙方簽訂合同時，要出於真實的意思表示，任何一方都不能用欺詐、脅迫或者乘人之危的手段，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
【法律依據】
《合同 ...
書寫二手房買賣合同首先需要寫明買賣雙方的基本資訊、然後針對房屋的基本情況、價款及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決的方式等作出詳細規定，最後由雙方簽字蓋章，註明日期。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住 ...
簽訂二手房買賣合同的方式是：
1、寫清楚當事人的名稱或姓名、住所;
2、在合同中應明確寫到房屋的位置、產權歸屬、面積、結構等;
3、在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;
4、合同中應寫明合同簽訂的期限、交付房屋的期限等;
5、 ...
籤二手房買賣合同需要注意的是：
1、房屋產權和手續是否齊全；
2、明確成交價格和稅費責任；
3、明確買賣雙方的責任；
4、明確付款方式和時間；
5、過戶時間要明確；
6、物業交割要清楚。
根據《合同法》第2條，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義 ...
二手房買賣合同的主要內容有：
1、當事人的名稱或姓名、住所；
2、標的，同時還應寫明房屋產權歸屬；
3、價款，主要寫明總價款、付款方式、付款條件；
4、履行期限、地點、方式；
5、寫明違約責任的承擔。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全 ...