二手房買賣貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，合同明確約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等）；
3、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
4、銀行稽核通過後買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付；
5、買賣雙方帶房產證原件及影印件、買賣契約及影印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續；
6、買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑑證的買賣契約、契稅發票等材料到房產局辦理房產的抵押手續；
7、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網籤，網籤成功後，同一套房源無法再次買賣，無法再售給他人。
4、資金監管。買方按合同約定將錢打入到賣家賬戶，銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過戶手續之後解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險。
5、繳稅過戶。做完資金監管之後，買賣雙方要到地稅局繳納房屋稅費，辦理過戶，過戶完成之後，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。
6、領房屋產權證書。辦理完過戶之後，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這裡就全部完成。
二手房買賣的流程是：
1、購房資格核驗；
2、網籤合同；
3、地稅部門核定契稅；
4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證；
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣 ...
1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關材料，銀行受理並對相關材料進行初審。
2、初審通過後，評估公司對二手房現場勘驗並出具評估報告。
3、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄資訊證明等材料，銀行進行稽核，銀行稽核通過後報中心審批。
4、審批通過後，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙 ...
1、貸款申請：購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部（以下簡稱管理部），個人貸款受理的視窗填寫公積金貸款申請審批表。
2、貸款稽核：購房者申請貸款之後，由受理人員按貸款的政策進行個人信用（含配偶）及材料稽核，錄入表中資訊、複核合格後，系統輸出的合同 ...
1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買 ...
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二手房銀行辦理按揭貸款的流程如下：
1、貸款人準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料
2、遞交申請
3、銀行審批
4、然後到銀行簽訂貸款合同;
5、銀行會稽核貸款人及貸款人家庭的徵信情況
6、稽核通過後需要貸款人把產權證拿到銀行;
7、然後到銀 ...
導語：2022年起，重慶市放開了用住房公積金貸款購買二手房，只要是按時足額連續繳存住房公積金，在重慶市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人就可以申請貸款。那麼，重慶公積金貸款額度怎麼算呢？重慶二手房公積金貸款有什麼流程呢？下面一起來了解下吧。
重慶公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款個人最高限 ...
1、實地看房，到交易中心做房屋產權調查。
2、議價之後簽署房屋買賣合同。
3、交付首期或定金之後辦理貸款手續。
4、與銀行簽訂貸款合同、辦理房屋過戶。
5、領取房地產權證、銀行放款。
6、物業交割、支付尾款。 ...