1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》。繳費。取證。
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網籤，網籤成功後，同一套房源無法再次買賣，無法再售給他人。
4、資金監管。買方按合同約定將錢打入到賣家賬戶，銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過戶手續之後解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險。
5、繳稅過戶。做完資金監管之後，買賣雙方要到地稅局繳納房屋稅費，辦理過戶，過戶完成之後，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。
6、領房屋產權證書。辦理完過戶之後，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這裡就全部完成。
二手房買賣的流程是：
1、購房資格核驗；
2、網籤合同；
3、地稅部門核定契稅；
4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證；
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
1、提交二手房貸款所需材料。
2、買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
3、這裡需要注意的有以下3點：銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京， ...
1、約定交接時間，買方、賣方、中介同時到場。
2、檢視是否房子是否存在水電、物業費沒繳，若是有需及時繳清。
3、檢測室內的水電、裝置是否可以正常使用。
4、檢查房子的質量是否存在問題，而且共同到物業公司結清之前的費用，並由物業證明售房者就是房子的產權人。
5、物業更改原房主的檔案、資訊。 ...
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續後，要檢查有關證件、產權，還要到現場實地勘察。
3、立契過戶：房產管理部門會根據產權的性質和採購的物件，按申報和負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙 ...
成都的二手房在進行交易的話，流程比較複雜，具體就是：首先需要進行查檔，來檢查房地產的權屬情況，然後需要依據相關規定簽訂三方合同以及網籤，核定價款，這是合同中最重要的條款，需要寫明總價款，付款方式，付款條件以及履行期限，還有違約責任和解決爭議的方法。然後買賣雙方需要提供相關的產權轉移申請資料，向房地產交易所 ...
二手房買賣貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，合同明確約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》（協議上應明確註明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其餘資金申請貸款等）；
3、買方持《私產房屋 ...
1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買 ...
1、一般過完戶需要5到7個工作日，制證買房領完證3個工作日可以拿到房款，所以從過戶當天開始差不多7到10個工作日可以拿到房款。
2、二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許 ...