二手房貸款是可以自己辦理的，不一定非要找中介代為辦理。不過要注意二手房貸款有如下限制：
1、產權證：所購房屋必須是已經取得產權證的商品房，可以正常轉讓房屋產權;
2、房齡：所購二手房房齡一般不超過20年;
3、貸款成數：購買普通二手房最高可貸8成，而其他房產最高可貸6成;
4、貸款期限：房產已使用年限與借款年限之和一般不超過30年，其他房產的已使用年限與借款年限之和一般不超過20年。還有貸款期限與借款人實際年齡之和不超過65。
二手房貸款是可以自己辦理的，不一定非要找中介代為辦理。不過要注意二手房貸款有如下限制：
1、產權證：所購房屋必須是已經取得產權證的商品房，可以正常轉讓房屋產權;
2、房齡：所購二手房房齡一般不超過20年;
3、貸款成數：購買普通二手房最高可貸8成，而其他房產最高可貸6成;
4、貸款期限：房產已使用年限與借款年限之和一般不超過30年，其他房產的已使用年限與借款年限之和一般不超過20年。還有貸款期限與借款人實際年齡之和不超過65。
二手房貸款是可以組合貸的，只要符合資質是可以辦理的，只不過二手房組合貸比較麻煩，很多中介或銀行不願意買家以這樣的形式進行支付。那麼，二手房組合貸什麼時候過戶呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！
二手房貸款可以組合貸嗎
二手房是可以組合貸的。只要借貸人符合住房商業貸款條件，並正常繳存公積金，就可以辦理組合貸，辦理組合貸需要先到當地的公積金管理中心申請，申請通過後再到商業銀行申請組合貸款，稽核都通過後，按照銀行的要求對二手房進行評估，評估後簽訂貸款合同，然後再辦理抵押公證等手續，手續辦完，銀行即可放款。
二手房組合貸什麼時候過戶
二手房組合貸一般都是在辦理貸款之後才進行過戶的。個人住房組合貸款是指，個人在辦理住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，或者借款人以自住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押，向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二手房組合貸款年限可以不一樣嗎
二手房組合貸款年限可以不一樣的。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各型別住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。
二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。