1、雙方支付：A、房地產交易手續費：房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。B、印花稅：二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅，合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0.05％，這市場上大家比較清楚的。
2、購房方支付：A、營業稅：也是由購房人支付，較新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那麼就免徵營業稅。如果未滿五年，營業稅及全部附加在5.6％左右。B、契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房單價、購房政策／購房面積等各項因素有所調整，較低低於總結的1％。
3、售房方支付：個人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％。如果售賣的房屋是家庭住宅，並房產證滿2年，將免徵個稅。
1、籤合同付款：
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些資訊：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶：
在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證：
在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。
4、過戶時要注意什麼：
準備好資料，房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。
5、準備好錢：
過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費（需在合同中約定）。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。
6、儘量過戶後付款：
為了防止購房者的買房風險，應該儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那麼為了減少資金風險，購房者也應該選擇資金託管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。
7、買二手房辦理過戶十分重要，只有獲得房子的產權才算是真正擁有了這套的房子。如果不過戶房屋就不算是真正屬於購房者，因此瞭解二手房的過戶流程是必須要做的事情。如果你實在沒有時間或精力，建議選擇專業人士或機構來協助交易，這樣可以讓自己在交易過程中降低風險。
通常是由賣方承擔的。
土地出讓金有兩種情況：根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。
有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。