1、二手房隔音差能找房主退。
2、二手房隔音差存在很大的噪音並且已經影響到日常生活，如果屬於房子質量問題，且存在賣方惡意隱瞞的情況，我們可以房子質量問題為由要求解除購房合同。
3、如果購房者在知道房子隔音效果差的情況下購買的房子，通常買方不能以此要求退房。
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立後，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
實踐中，“違約方”要求定金返還只要符合一定條件，可以要求賣房人返還定金，法院予以支援，當事人也可以創造條件，使返還定金的條件成就，但不能獲得雙倍定金返還。
【法律依據】
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
誠意金是購房者對某套房產有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金並不能鎖定房產，只是讓中介甚至賣方瞭解買方對此房有購買意願。從這個角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，並沒有在買賣雙方形成協議，故誠意金是無條件可以退還的。但是，中介合同一般會約定：在出售人同意購房者提出的購買條件，並收受誠意金 ...
1、對付噪音的最好辦法就是窗戶要嚴封，不管是單層窗還是雙層窗，密封是最主要的。木桶的承載量是由最短的木片決定的，而隔音效果是由最弱的一環決定的。從現在的技術水平來說，用塑鋼窗作為密封的手段是最有效的裝修方案。對於已經採用鋁合金的使用者，應該確保鋁合金邊框密封條的完好。相對而言，鋁合金窗的密封性要比塑鋼窗差 ...
二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條：共 ...
二手房貸款是可以自己辦理的，不一定非要找中介代為辦理。不過要注意二手房貸款有如下限制：
1、產權證：所購房屋必須是已經取得產權證的商品房，可以正常轉讓房屋產權;
2、房齡：所購二手房房齡一般不超過20年;
3、貸款成數：購買普通二手房最高可貸8成，而其他房產最高可貸6成;
4、貸款期限：房 ...
1、要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立，並且買房人也滿足購房的資質和條件，那麼買房人就可以透過法院判決要求售房人繼續履約。小編建議是買家瞭解業主的原因，然後有針對性的協商解決，也可以出於讓步性質，為了順利辦妥，故而適當的支付一點錢，比如給多業主幾萬元，業主可能就會順利配合了。
2、解除合同， ...
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：
（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸 ...
一、小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。
二、法律依據：
《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村 ...