人防車位和產權車位的區別是什麼

　　1、性質用途不同：人防車位的使用許可權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建設機構可以將人防車位的使用權轉讓給個人和機構。人防車位，不得出售。通常適用於一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，為國家強制要求配套的建築，開發商或者物業都沒有出售的權利。

　　2、使用年限不同：人防車位由於沒有產權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產期限70年一致。

　　3、車位建築結構不同：普通產權車位常建設在地面或者樓層，而人防車位位於非人防車位更下的樓層。人防車位會設立厚重的防護門。

　　人防車位和普通車位的區別是普通車位可以買賣，而人防車位不可以進行買賣。車位即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。

　　許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。

　　車位難求是社會中很普遍的問題，車位使用權和產權的區別哪裡？接下來，且聽細細說來。

　　1、車位產權年限

　　車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。簡單來說，就是指這個車位是你的，可長期使用，且有證件證明的。

　　2、車位（車庫）的使用年限

　　使用權其實就是沒有產權的車位買賣，是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即：消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在籤合同時首先要問清“年限”。也就是說，使用權車位是指這個車位你只有使用權，一旦期限到期，就需要重新繼費，不然就不能使用了。