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什麼叫違章建築

什麼叫違章建築

  違章建築,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的,或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。違章建築,主要包括:1、未申請或申請未獲得批准,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。3、擅自改變了使用性質建成的建築。4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。

違章建築國家給補償嗎

  違章建築國家不給補償,根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條,拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。

  因此,拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償,並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。

違章建築能否獲得補償

  我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條明確規定,違章建築是不予補償的。所謂違章建築是指該建築物沒有取得建設工程規劃許可證而建立的,或者雖然取得了建設工程規劃許可證,但是違反了建設工程許可證核定的有關內容而建設的建築。如一棟商業住宅原本規定建設30層,但是開發商卻擅自決定將其建設成35層。違章建築除了不能獲得補償,還會面臨被拆除的風險。根據我國的相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設工程規劃許可證,依法應受處罰。人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

  法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。


拆遷違章建築是否能獲得補償

  對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。   【法律依據】   《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作 ...

搭建陽光房是否屬於違章建築

  陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬於違建,若是搭建在私有部分不影響他人,不影響市容就不算違章建築。   【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。   市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前 ...

鄰居家違章建築影響我家怎麼辦

  1、違章建築絕對是犯法的了,如果要起訴,可以先到公安機構報案,直接去法院起訴是不能過審的,可以先讓公安人員介入調查,並進行勸阻與相應的拆除或者協調過程,如果他們還是不聽,你可以問公安的法律程式人員,他們會告訴你一些這類進行起訴的程式,再按照程式起訴工作,命令他們拆除建築,讓他們賠償精神損失。   2、當然 ...

什麼表皮建築

  表皮建築,即建築表皮是建築和建築的外部空間直接接觸的介面,以及其展現出來的形象和構成的方式,或稱建築內外空間介面處的構件及其組合方式的統稱。   一般情況下建築表皮的所指包括除屋頂外建築所有外圍護部分,在某些特定情況下,如特定幾何形體造型的建築屋頂與牆體表現出很強的連續性並難以區分,或為了特定建築觀察角度 ...

拆遷違章建築能得到賠償嗎

  拆遷違章建築是不能得到賠償的。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。   【法律依據】   《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定,拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。   拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期 ...

什麼專有建築面積

  專有建築面積是指套內加內牆,就是隻有自己享有所有權的,由自己使用、處分的面積。物權法出臺後的概念,其概念是建築物區分所有權,含義是建築面積包括公用公攤面積和專有建築面積。公用公攤面積由所有業主共同使用和處分,如電梯間、樓道、物業用房、建築外牆等。   建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構 ...

農村違章建築有哪些

  1、宅基地沒有經過事先的申請和審批,更沒有獲得政府所頒定的建房許可證建的房子。   2、獲得了審批和許可證,但在建房的時候並沒有按照當初說規定的標準建的房。   3、將因養殖或盛放糧食的倉庫和廠房等臨時建築改造成自建房的。   【法律依據】   《土地管理法》第77條,未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非 ...