什麼是差額個稅20

　　目前個人所得稅的徵收分多種情況有免徵，全額徵收，還有差額徵收。按差額徵收的話，是需要徵收個人所得稅，等於差額乘以20%，這就是差額個稅20。因為目前根據國家的相關規定，出售房屋的時候需要繳納個人所得稅，而繳納的稅率是按照差額的20%繳納，或者是全額的1%來進行繳納差額的20%就是成交價評估價減去原房屋原值後的20%。若是有滿足條件的情況下，是可以不徵收20%的個人所得稅，也就是無償贈與直系親屬，符合滿五唯一條件的，可以不徵收20%的差額個人所得稅。

　　現在購買新房或毛坯房，裝修也是一筆不小的花費，於是有的朋友考慮購買二手房，畢竟有的二手房已經裝修好了，這樣在裝修這一環節能夠省下不少錢。下面，馬上來了解一下，2022年二手房交易費用明細表，二手房個稅1%還是20%相關內容吧!

　　2022年二手房交易費用明細表

　　一、購房方支付

　　契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1%～3%之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低於總結的1%。營業稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那麼就免徵營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5.6%左右。

　　二、售房方支付

　　個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，並房產證滿2年，將免徵個稅。

　　三、雙方支付

　　印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0.05%。

　　房地產交易手續費：房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

　　二手房個稅1%還是20%

　　根據個人所得稅法，所出售的二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免徵個人所得稅條件，是需要繳納個人所得稅的。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉讓的個人所得稅稅額=(二手房的轉讓交易總額-房產原來的登記價格-相關的合理費用)X20%。其中相關的合理費用包括支付的住房裝修費用、支付的住房貸款利息、納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。

　　如果轉讓者不能提供房產原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額X1%。

　　關於，2022年二手房交易費用明細表，二手房個稅1%還是20%全部內容，就帶您瞭解到這裡了。購買二手房除了稅費的問題，其他購房過戶流程，購房注意事項也很重要，

　　個人所得稅哪些人可以退稅 什麼人可以進行個稅退稅

　　依據稅法規定，符合下列情形之一的，納稅人需要辦理年度彙算：

　　已預繳稅額大於年度應納稅額且申請退稅的；

　　綜合所得收入全年超過12萬元且需要補稅金額超過400元的。

　　可享受的稅前扣除

　　下列在2020年度發生的，且未申報扣除或未足額扣除的稅前扣除專案，納稅人可在年度彙算期間辦理扣除或補充扣除：

　　納稅人及其配偶、未成年子女符合條件的大病醫療支出；

　　納稅人符合條件的子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人專項附加扣除，以及減除費用、專項扣除、依法確定的其他扣除；

　　納稅人符合條件的捐贈支出。

　　無需辦理年度彙算的納稅人有哪些？

　　經國務院批准，依據《財政部 稅務總局關於個人所得稅綜合所得彙算清繳涉及有關政策問題的公告》（2019年第94號）有關規定，納稅人在2020年度已依法預繳個人所得稅且符合下列情形之一的，無需辦理年度彙算：

　　年度彙算需補稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的；

　　年度彙算需補稅金額不超過400元的；

　　已預繳稅額與年度應納稅額一致或者不申請退稅的。

　　為什麼有些人需要補繳個稅？

　　補繳個稅是由於你預扣稅少了，經過結算後認為你交的還不夠。例如，你有除工資收入外的稿費、勞務報酬、特許權使用費等收入而此前沒有申報和扣繳稅款的，又或者你的僱主沒給你扣減稅款或扣減不足。

　　值得注意的是，依據稅法規定，年度彙算不涉及財產租賃等分類所得，以及納稅人按規定選擇不併入綜合所得計算納稅的全年一次性獎金等所得。

　　如何申請？

　　第一步：在各大應用市場搜尋下載“個人所得稅”App

　　第二步：開啟App點選“2020綜合所得年度彙算”模組

　　注：3月1日起，綜合所得年度彙算正式開始，目前可先進行準備。

　　第三步：“檢視”已填報資訊或“去填報”相關專案，之後，按照“個人所得稅”App流程指示，完成操作即可。