什麼是房屋被拆遷人

　　房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。

　　【法律依據】

　　《拆遷裝修賠償》第六條：本條例所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或個人。被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設施(以下簡稱房屋)的合法所有人(包括房屋所有權人、行政代管人、國家授權的國有房屋管理人,以下稱被拆遷所有人)和被拆遷房屋的合法使用人(包括公有房屋承租人和私有房屋承租人,以下稱被拆遷使用人)。

　　1、不需要繳納。

　　2、根據《國家稅務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定

　　3、第二條 對2008年1月1日以後，符合《通知》規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式檔案（並蓋土地管理專用章），經主管稅務機關確認，可不徵收營業稅。

　　4、第三條 對2008年1月1日以前，符合土地使用權歸還給土地所有者的行為，並有本市市、區、縣各級人民政府及相關部門批文的，可不予徵收營業稅。

　　1、不需要繳納。

　　2、根據《國家稅務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定

　　3、第二條對2008年1月1日以後，符合《通知》規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式檔案（並蓋土地管理專用章），經主管稅務機關確認，可不徵收營業稅。

　　4、第三條對2008年1月1日以前，符合土地使用權歸還給土地所有者的行為，並有本市市、區、縣各級人民政府及相關部門批文的，可不予徵收營業稅。