5A甲級寫字樓的意思需要從5A和甲級兩個方面解釋。甲級寫字樓就是寫字樓的一種，一般最好級數的寫字樓。5A寫字樓是指智慧化5A，包括OA，辦公自動化系統；CA，通訊自動化系統；FA，消防自動化系統；SA，安保自動化系統；BA，樓宇自動控制系統。
甲級是辦公室空間中的頂級，再加增值的稱為智慧辦公室。甲級寫字樓的內涵，包括有如下元素有完善的中央空調充足數量及合理分佈的升降機和電梯服務。
5A寫字樓並不是表示寫字樓的品質等級，“5A”僅僅表示了一個寫字樓智慧化水平的高低，對寫字樓品質有一定的影響，但是決不能說“5A”級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質最好的寫字樓，因為影響寫字樓品質的因素很多，比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等，智慧化程度只是其中的一個方面而已。近幾年隨著高科技智慧控制系統在寫字樓領域的廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的智慧化程度越來越高，併成為獨立的控制子系統，發展成為今天的“5A”。如果用“5A”評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業的說法。
5a寫字樓和甲級寫字樓區別如下：
（一）“5A”是從硬體配置角度評定，指智慧化5A，包括OA：辦公自動化系統；CA：通訊自動化系統；FA：消防自動化系統；SA：安保自動化系統；BA：樓宇自動控制系統。“甲級”從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級。（二）5A寫字樓注重樓宇品牌標準A級、地理位置標準A級、客戶層次標準A級、服務品質標準A級、硬體設施標準A級。甲級寫字樓注重樓宇品質標準，建築物物理狀況良好；裝飾標準：外理石、內理石、有吊燈，牆面高階漆或桌布，衛生間安置進口名牌潔具；配套設施：商務、生活設施，地上地下停車場充足等等；裝置標準：中央空調、樓宇自控、安全報警、綜合佈線；建築規模：1-5萬平方米；物業服務：24小時維修，完善的物業管理；交通便利：交通、地鐵便利；所屬區位：為商務區或副都心區。
甲級寫字樓的標準面積是多少，說明如下：
甲級寫字樓的標準面積為辦公部分應超過20000平方米，每層建築面積不低於1000平方米。1-2年內的入住率不低於65%。
相關說明：
1、根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有高檔裝飾；按大廈總建築面積計算，每部客梯服務面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進的智慧控制系統。
2、甲級寫字樓的建築規劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15釐米；除地臺外的層淨高為2.7米左右。
3、按大廈總建築面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車...
3、寫字樓公攤面積計算方法：套內修建面積=套內運用面積+套內牆體面積+陽臺面積。