住房公積金交貸款買房優勢

　　1、公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

　　2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。

　　3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“衝還貸”，衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

　　4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬鬆，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對於手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力

　　6、放款速度快。由於住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優勢

　　7、辦理手續便捷。住房公積金的辦理手續相對商業貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續，節約了時間的經濟支出。

　　武漢住房公積金貸款流程為：

　　1、申請人到公積金中心的受託銀行進行貸款申請，然後提交貸款資料；

　　2、銀行稽核其提交的申請資料，然後與申請人進行面談；

　　3、銀行檢視申請人夫妻雙方的信用情況，需要列印徵信報告；

　　4、銀行把申請人的資訊在公積金系統中進行初審，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款稽核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》通過後即可簽訂合同；

　　5、辦理抵押登記等相關手續；保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；

　　6、銀行把貸款資金直接劃入售房單位賬戶，受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

　　1、6個月後。

　　2、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；

　　3、如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　4、職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

　　公積金在支付一定時間與金額後就可以使用，具體的文中也已經為大家講到了，公積金貸款利率低，但是辦理貸款的流程比較複雜，因此想要準確無誤的辦理下來，需要提前下不少功夫才行。