住房公積金房貸資格

　　1、申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種住房保障型的金融支援。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　住房公積金房貸會查出借唄，因借唄已納入央行徵信系統的收錄中，借款人在借唄上的還款記錄，會記錄在個人徵信報告中。因此如果借款人在借唄有借款但沒有按時還款，那麼將會影響到住房公積金申請房貸的審批透過。

　　除開會影響審批透過，還有可能會影響貸款額度的釋放，因為貸款人在申請貸款時，銀行會透過評級給貸款人評級給出貸款額度，如果貸款人透過借唄已經先期貸款出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就減少了貸款人實際的批貸額度。但此不是絕對的，更多還是會根據借貸人的徵信記錄、個人資訊、經濟實力、資產證明等資訊綜合考評決定。

　　如果是網上貸款過多的話，銀行會要求使用者全部一次性結清方可允許辦理，如果網貸不多，徵信記錄良好且沒有預期，是沒有影響的。

　　有住房公積金貸款後還能提取公積金的。職工憑提取證明檔案，經過提取流程即可提取。

　　住房公積金提取業務流程如下：

　　1、職工憑提取證明檔案，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》；

　　2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額；

　　3、職工當日持分中心或管理部稽核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續；

　　4、職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。