住房公積金貸款年限可以延長嗎

　　住房公積金貸款年限可以延長。

　　根據最高人民法院在《關於展期貸款超過原貸款期限的效力問題的答覆》申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：

　　1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

　　2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

　　3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

　　4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

　　1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。

　　2、銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。

　　3、公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照，之後業主將帶來原始身份證擔保。

　　申請住房公積金貸款是可以由開發商代辦的，只要提供以下材料即可：

　　1、購買商品房、經濟適用房，需提供商品房預售合同以及不低於房價總額20%的首付款單據。

　　2、保證人出具的擔保證明以及保證人的有效身份證明。

　　3、房地產置業擔保公司出具的擔保證明。

　　4、房地產評估機構出具的抵押物評估報告等。

　　《民法典》第四百九十條：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。